Großzügiges Grundstück in attraktiver Lage von Kiel-Holtenau mit sanierungsbedürftigen Altbestand
Zum Verkauf steht ein großzügiges, idyllisch eingewachsenes Grundstück mit einer Fläche von 1.221 m² in gefragter Lage von Kiel-Holtenau. Die ruhige und grüne Umgebung, unweit einer Kleingartenanlage, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zur Förde sowie die gute Anbindung an die Kieler Innenstadt - eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Derzeit ist das Grundstück mit einem Altbau aus etwa dem Jahr 1850 bebaut. Das urige Gebäude verfügt über rund 74 m² Wohnfläche und weist eine vergleichsweise geringe, alterstypische Deckenhöhe von etwas über 2 Metern auf. Insgesamt befindet sich das Haus in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Das ursprünglich reetgedeckte Dach wurde nach einem Brand in den 1990er Jahren vollständig erneuert.
Die Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten - sei es für eine umfassende Sanierung oder eine individuelle Neubebauung nach eigenen Vorstellungen.
Ein seltenes Angebot mit großem Potenzial in attraktiver Lage - ideal für alle, die ihren Wohntraum in Kiel verwirklichen möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
1.221 m² Grundstück
Großzügige Grundstücksfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Attraktive, ruhige Wohnlage im beliebten Kiel-Holtenau Uriger Altbestand mit begrenztem Erhaltungszustand Neubebauung als interessante Option (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) Ideal für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1850
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
414.659 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
44.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holtenau, Kiel (24159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Holtenau zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Norden Kiels. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, zur Ostsee sowie zahlreiche Grünflächen prägen die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Anne Bayer Selbstständige Immobilienberaterin Blücherplatz, Yorckstr. 4 24105 Kiel E-Mail: anne.bayer@db.com Telefon: 0159 04697412
Aufsichtsbehörde: IHK Kiel Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de Anschrift: Bergstr. 2, 24103 Kiel
Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein
