2,5 Zimmer kaufen - 3 Zimmer leben! Sonnige Wohnung mit Süd-Balkon & niedrigen Kosten
Manche Wohnungen überzeugen auf den ersten Blick. Andere entfalten ihren Charme erst beim Betreten. Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gut geführten Mehrfamilienhauses vereint beides: eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine ruhige Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht hereinfluten und schaffen so eine einladende Atmosphäre - ideal für gemeinsame Abende, entspannte Stunden oder gesellige Treffen mit Freunden. Direkt daran schließt sich der sonnige Südbalkon an, der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages mit Blick ins Grüne.
Auch die separate Küche präsentiert sich in einem äußerst gepflegtem Zustand. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Warmwasser wird über einen Gasdurchlauferhitzer bereitgestellt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und überzeugt durch seine absolut ruhige Lage. Ein weiteres halbes Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen - - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung wurde kürzlich frisch gestrichen und die Wände gespachtelt, somit präsentiert sie sich als sofort bezugsfertig. Hochwertige, zweifach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 2012) sorgen gemeinsam mit der gepflegten Ausstattung für ein angenehmes Wohnklima. Die Fußböden sind in allen Räumen mit Parkett belegt und verleihen der Wohnung eine warme sowie einladende Ausstrahlung.
Die gesamte Wohnanlage stammt aus dem Jahr 1956 und macht einen ausgesprochen gepflegten Eindruck. Mit rund 278 Wohneinheiten bietet sie eine etablierte Nachbarschaft und eine stabile Hausgemeinschaft. Besonders praktisch: Der große, direkt befahrbare Fahrradkeller und ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Auch wirtschaftlich weiß die Wohnung zu überzeugen: Die Öl-Zentralheizung, die kompakte Wohnungsgröße und die niedrigen Betriebskosten ermöglichen ein kostengünstiges Wohnen - ein entscheidender Vorteil für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ein weiterer Pluspunkt für die Zukunft: Zeitnah erfolgt der Anschluss an das Glasfasernetz.
Die idyllische Wohnlage mit viel Grün rund um die Anlage verbindet naturverbundenes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Hier genießen Sie ein entspanntes Umfeld, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause, eine praktische Raumaufteilung und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst, warum hier das Leben einfach schön ist.
