Wohnung zum Kauf

285000 €285.000 €

4.914 €/m²

2 Zimmer  •  58 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.09.2026

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Buchener Straße 25 a, Bad Tölz (83646)

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Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 2-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Bad Tölz'. Die lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilungund eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Das großzügige Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und geht nahtlos in die offen gestaltete Küche über – ideal für gesellige Abende und modernes Wohnen. Die Galerie verleiht der Wohnung einen besonderen, loftartigen Charakter und schafft zusätzlichen Raum für ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Leseecke oder einen kreativen Rückzugsort. Der Parkettboden zieht sich durch den Wohnräume und sorgt für Wärme und Behaglichkeit. Auf dem kleinen Balkon lässt es sich entspannt die frische Voralpenluft genießen – ein Hauch von Urlaub, jeden Tag. Das Bad mit Dusche ist funktional und gepflegt. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit angeboten – kein lästiges Suchen nach einem Parkplatz, auch im Winter. Der Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang und macht die Wohnung attraktiv. Die Einbauküche kann auf Wunsch abgelöst werden, sodass Käufer oder Mieter sofort einziehen können, ohne selbst investieren zu müssen. Gesamtpreis: Wohnung 285.000 Euro + TG Stellplatz 12.500 Euro = 297.500 Euro

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Ob als solide Kapitalanlage mit attraktivem Mietpotenzial in einer begehrten Kurortgemeinde oder als eigenes Zuhause zum Genießen – diese Wohnung bietet beides. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Ausstattung und flexibler Verfügbarkeit ab August macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Heizungsart: Heizkoerper