Ferienhaus für Individualisten in idylischer Lage am Möhnesee- Wilhelmsruh
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Holzständerhaus mit Wintergarten, welches im Laufe der Jahre ständig erweitert und modernisiert wurde.
Das Ferienhaus befindet sich auf 2 Parzellen im Ferienpark Wilhelmsruh am Möhnesee und hat eine Grundfläche von 7*7m sowie einen Wintergarten mit einer Größe von 4*4m. Weiterhin gibt es eine ansprechende Terrasse sowie weitere überdachte Stellflächen.
Beheizt wird das Gebäude mit einer sparsamen Gaszentralheizung über eine Fußbodenheizung und Wandheizkörper. Ein Pelletofen im Wohn-Esszimmer bietet zusätzlichen Komfort.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn/Essbereich und ein modernes Gäste-WC. Ein großes Bad mit Dusche und Wanne und die offene Küche befinden sich auf einer unteren Ebene, erreichbar über eine Holztreppe. Über eine weitere Holztreppe erreichen Sie den großen Schlafboden unter dem Dach mit Ankleidebereich und zusätzlicher Abstellfläche.
Von dem Wohn-Esszimmer führt die Terrasse in den großen Garten, da das Grundstück aus 2 Parzellen besteht. Ein Gartenhaus bietet zusätzliche Abstellfläche.
Im Ferienpark Wilhelmsruh kann ein Zweiwohnsitz angemeldet werden und die Häuser können dauerhaft bewohnt werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Haustiere erlaubt
520 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
offener Kamin
Terrasse
Veranda
Gaszentralheizung Fußbodenheizung/ Heizkörper Pelletofen im Wohn- Esszimmer Kaminofen im Wintergarten Granitböden Eichenholzboden im Wintergarten Laminat im Schlafbereich moderne Nolte-Küche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
4.500 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.829 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
11.829 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Körbecke, Möhnesee (59519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen, wo andere Urlaub machen Umgeben vom wunderschönen Arnsberger Wald liegt der Erholungspark Wilhelmsruh. Dieser bietet Ihnen zahlreiche Freizeitangebote von Wandern bis hin zu Radtouren. Außerdem können Sie den Möhnesee, mit seinen vielen Wassersportmöglichkeiten, in kurzer Zeit erreichen. Apotheken, Ärzte, Schulen usw. befinden sich im ca. 5 km entfernten Körbecke. Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Die Anfahrt zur Autobahn beträgt 14km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 Festnetz 02924/88457 e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
