Dieser charmante Winkelbungalow vereint natürliche Materialien mit einem behaglichen Wohngefühl und schafft einen Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.
Im Mittelpunkt steht das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem Kaminofen eine warme, einladende Atmosphäre verbreitet. Hier ist Platz für gemeinsame Abende, lebendige Gespräche und ruhige Stunden vor dem knisternden Feuer. Große Fenster sorgen für viel Licht und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Südterrasse, die an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer im Freien wird.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für genussvolle Kochmomente, egal ob im Alltag oder beim gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden.
Das Schlafzimmer bildet einen ruhigen Rückzugsort und wird durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt, das für Ordnung und Komfort sorgt. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und passen sich den Bedürfnissen unterschiedlicher Lebensphasen mühelos an.
Ein komfortables Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Hauses. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Stauraum.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt dazu ein die Natur zu genießen. Ideal für entspannte Nachmittage, spielende Kinder oder gemütliche Stunden im Freien. Ein Doppelcarport mit Abstellraum erspart Ihnen im Winter das Eiskratzen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der modernes, schnelles Arbeiten und Streaming problemlos ermöglicht.
Dieses Blockbohlenhaus ist ein Zuhause mit Charakter: warm, natürlich und durchdacht. Ein Ort, an dem Alltag und Entspannung in harmonischem Einklang stehen.
Merkmale
616 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Stellplatz
- ca. 41 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Parkettfußboden - ca. 11 m² große Küche mit Einbauküche - ca. 13 m² großes Schlafzimmer mit ca. 3 m² großem Ankleidezimmer - zwei ca. 10 m² und 11 m² große Kinderzimmer - ca. 9 m² großes Vollbad - ca. 3 m² großes Gäste-WC - ca. 11 m² großer Hausflur - ca. 7 m² großer Hauswirtschaftsraum - Doppelcarport mit Abstellraum - Südterrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.533,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
333.969 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
35.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langwedel (24631)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Langwedel befindet sich im Herzen Schleswig-Holsteins. Die Umgebung ist ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Felder, Wiesen und wenig Verkehr sorgen für eine entspannte Wohnatmosphäre mit viel Platz zum Aufwachsen und Durchatmen.
Eine Krippe, ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Bordesholm und Nortorf, die beide mit dem Auto gut zu erreichen sind. Auch eine Schulbusverbindungen nach Nortorf steht zur Verfügung.
Für den täglichen Bedarf bieten Bordesholm und Nortorf eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistern. Zusätzlich laden Cafés, Restaurants sowie Freizeit- und Sportangebote zu einer abwechslungsreichen Alltagsgestaltung ein.
Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind auch größere Städte schnell erreichbar: Die Landeshauptstadt Kiel liegt etwa 20 Autominuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Hochschulen, Kultur und maritimem Flair. Hamburg erreichen Sie in rund 60 bis 70 Autominuten, ideal für Pendler oder regelmäßige Städtetrips.
Diese Lage verbindet familienfreundliches Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und städtischen Zentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Linda Elliott - 0431 592-3881
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
