Einfamilienhaus zum Kauf
397559 €
2.907 €/m²
4 Zimmer • 136,8 m² • 768 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Monschau - Flexibilität trifft gehobene Qualität für Ihr Traumzuhause

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Monschau bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf großzügigen 136,78 m² Wohnfläche das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Auf einem 768 m² großen Grundstück entsteht ein modernes, zweigeschossiges Haus mit drei Schlafzimmern, einem elegant ausgestatteten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Heim optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Mit gehobener Ausstattung und einem durchdachten Grundrisskonzept erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Merkmale

768 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Verwendung einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung, sondern entspricht auch dem Niedrigenergie-Standard, was Ihnen langfristig Energie- und Kosteneinsparungen garantiert. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Außerdem profitieren Sie von einer luftdichten Bauweise mit einer Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis enthalten: Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen werden von allkauf übernommen, während Sie Trockenbau und Estrich selbst gestalten - so kombinieren Sie Eigenleistung mit professioneller Unterstützung.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

397559 €

2.906,56 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

445.544 €1

Kaufpreis

397.559 €

Kaufnebenkosten

47.985 €

Notarkosten (1,5%)

5.963 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.841 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.193 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.988 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Monschau (52156)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Monschau, die mit ihrer historischen Altstadt und naturnahen Umgebung begeistert. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet und bietet alles für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Zudem laden vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wandern und Radfahren, zu einem aktiven und entspannten Lebensstil ein - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Aspekte, die den Bau Ihres Traumhauses sorgenfrei gestalten. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie setzen wir auf transparente und verlässliche Planung. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Unsere hochwertigen Ausbauhäuser werden in nachhaltiger Holzrahmenbauweise gefertigt und bieten umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheits-Paket, Heizungs- und Elektropaket sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Zu allen Häusern gehört zudem eine Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sie erhalten detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Zugang zur Ausbau-Akademie sowie einen persönlichen Ausbauberater. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen Wahlmöglichkeiten zwischen professioneller Ausführung und Eigenleistung - das Paket HEIMWERKER ist bereits im Preis enthalten und garantiert maximale Kostenersparnis. Mit allkauf bauen Sie auf Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

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Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Daniel MookDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26B6V29ZWQ55

Referenznummer: DMHO3PTBP2404

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