Einziehen und wohlfühlen: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in attraktiver Wohnlage von Plön und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Auf ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine praktische Raumaufteilung, eine solide Ausstattung sowie ein insgesamt sehr gepflegtes Umfeld.
Der durchdachte Grundriss bietet einen funktionalen Flur, ein modernes Duschbad, eine helle und großzügige Einbauküche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia mit Süd-West Ausrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer und zwei separate Abstellräume, die wertvollen zusätzlichen Stauraum schaffen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit Markise: ein geschützter Außenbereich, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt - ideal für den Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend.
Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Neben gemeinschaftlichen Räumen im Keller stehen ein eigener, abgeschlossener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Bodenraum zur Verfügung. Eine eigene Garage für Ihren PKW rundet das Angebot komfortabel ab.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung; isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster mit Außenrollläden sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Das monatliche Hausgeld beträgt 342,98 €.
Insgesamt bietet sich hier eine überzeugende Gelegenheit, eine gepflegte Wohnung in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Plön zu erwerben.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Garage
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen) + Gemeinschaftlicher Fahrradkellerraum + Eigener Keller- und Bodenraum + Gaszentralheizung + Isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster mit Außenrollläden + Garage
AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 58 m²:
+ Wohnungsflur + Küche mit Einbauküche und Durchreiche zum Wohn- und Esszimmer + Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia + Loggia mit Markise + Schlafzimmer + Duschbad + Abstellraum + Weiterer Abstellraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
126000 €126.000 €
2.161,98 €/m²
Hausgeld
342.98 €342,98 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
141.208 €1
Kaufpreis
126.000 €
Kaufnebenkosten
15.208 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.890 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.190 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.498 €
Grundbucheintrag (0,5%)
630 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plön (24306)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Memeler Straße, schön gelegen zwischen dem Großen Plöner See und dem Höftsee. Spaziergänge in der umliegenden Natur sorgen schnell für Erholung.
In fußläufiger Entfernung befindet sich auch ein komplett neu gestaltetes Hallenschwimmbad mit Saunabereich. Für Golfbegeisterte ist die 18-Loch Golfanlage "Gut Waldeshagen" in ca. 7 km Entfernung über die B 76 zu erreichen. Und Tennisspieler können sich auf dem nahgelegenen Tennisplatz sportlich betätigen.
Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist in wenigen Minuten erreicht. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.
Dank der guten Bus- und Bahnanbindung sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck auch ohne Auto gut und schnell erreichbar.
Aufgrund der Lage in der traumhaften Holsteinischen Schweiz ist die Kreisstadt Plön ein beliebtes Ziel für Jung und Alt. Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.
Weitere Informationen
Sonstiges
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- Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
