Grundstück zum Kauf • provisionsfrei

149000 €149.000 €

578 €/m²

258 m² Grundstück

---

Grenzstraße, Scherpenberg, Moers (47443)

---

Kontaktieren

---

Zum Verkauf steht ein ca. 258 m² großes Baugrundstück an der Grenzstraße in Moers. Katasterrechtlich ist das Grundstück der Gemarkung Asberg zugeordnet.
Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für eine frühere Wohnbebauungsplanung vor. Die Geltungsdauer des Vorbescheides wurde verlängert. Der vorhandene Vorbescheid bezieht sich auf eine frühere Planung, zeigt jedoch, dass eine Wohnbebauung an dieser Stelle grundsätzlich bereits positiv beurteilt wurde.

Nach erster Einschätzung des Architekten kommen auf dem Grundstück verschiedene Bebauungsvarianten in Betracht, unter anderem ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus bzw. zwei Doppelhaushälften, ein Dreifamilienhaus oder gegebenenfalls auch ein kleineres Mehrfamilienhaus.

Eine aktuelle Planungsskizze zeigt beispielhaft eine mögliche Bebauung mit zwei Vollgeschossen zzgl. Dach. Die Planung sieht einen Baukörper mit ca. 12,19 m Breite und ca. 9,00 m Tiefe vor. Die dargestellte Planung ist ausdrücklich als unverbindlicher Entwurf ohne Genehmigungsstatus zu verstehen.

Die finale baurechtliche Prüfung und Genehmigung der konkret gewünschten Bebauung obliegt dem Käufer.

Ausstattung / Grundstücksdaten

ca. 258 m² Grundstücksfläche
Lage an der Grenzstraße in Moers
Gemarkung Asberg
positiver Bauvorbescheid für eine frühere Wohnbebauungsplanung vorhanden
Verlängerung des Bauvorbescheides liegt vor
verschiedene Bebauungsvarianten nach erster Architekteneinschätzung denkbar
EFH, DHH, Dreifamilienhaus oder ggf. kleineres MFH prüfungswürdig
aktuelle Planungsskizze mit zwei Vollgeschossen zzgl. Dach vorhanden
bei beispielhafter EFH-Variante rechnerisch ca. 241 m² mögliche Wohnfläche gemäß vorliegender Berechnung
Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Die Erschließung bzw. die konkreten Anschlussmöglichkeiten sind vom Käufer im Rahmen der weiteren Planung mit den zuständigen Behörden und Versorgern zu prüfen.

Sonstiges Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen