Wohnung zum Kauf 675.000 € 2,5 Zimmer 72 m² 4. Geschoss frei ab 01.05.2026 Taimerhofstraße 22 Bogenhausen München 81927

Wohnung zum Kauf
675000 €
9.375 €/m²
2,5 Zimmer • 72 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.05.2026

Helle 2,5-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse in München-Bogenhausen

Im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. Der gut durchdachte Grundriss bietet ein helles Wohn- und Esszimmer mit Südausrichtung, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und zum Entspannen einlädt. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer stehen Ihnen eine separate Einbauküche sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Alle Räume sind mit neuen, schallisolierten Kunststofffenstern versehen und sorgen für ein ruhiges Wohngefühl mitten in der Stadt. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse – ein wertvoller Rückzugsort inmitten der Münchner Innenstadt. Ein Aufzug sowie der barrierefreie Zugang zur Wohnung machen dieses Zuhause sowohl für junge als auch für ältere Menschen besonders attraktiv. Die Wohnung wird ab dem 1. Mai 2026 verfügbar sein.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Terrasse
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

675000 €

9.375 €/m²

Preis pro Stellplatz

22000 €

Hausgeld

267 €

Provision für Käufer

Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages ist eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis fällig wird.

Geschätzte Gesamtkosten

736.222 €1

Kaufpreis

675.000 €

Kaufnebenkosten

61.222 €

Notarkosten (1,5%)

10.125 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.097 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Taimerhofstraße 22, Bogenhausen, München (81927)

Das Objekt befindet sich in ruhiger und zugleich äußerst zentraler Lage von München, an der Grenze zwischen Bogenhausen und Oberföhring. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ALDI und Edeka, sowie zahlreiche Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Das Klinikum Bogenhausen und verschiedene Facharztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung bietet das nahegelegene Cosima Bad ideale Möglichkeiten. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie bequem sowohl mit dem Auto als auch mit den Trambahnlinien 16 und 17.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Brainclixx GmbH

Stargarder Str. 26, 81927 München

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Online-ID: 26B7AGBAPYJ7