Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

720000 €720.000 €

6.857 €/m²

3 Zimmer  •  105 m²  •  2. Geschoss

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Itzlinger Hauptstraße 49A, Itzling, Salzburg (5020)

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Privatverkauf - provisionsfrei.
Diese ruhige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 15 Jahre alten 4-Parteien-Haus ohne Lift, umgeben von gepflegten Gärten. Mit insgesamt 105 m² Wohnfläche, zwei Balkonen á 10 m², sowie 61 m² Dachterrasse mit Pergola bietet sie großzügigen Freiraum und viel Tageslicht in einer ruhigen, hellen Atmosphäre. Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und gewährleistet Privatsphäre mit Bergpanorama von Ost bis West ohne direkte Nachbarn. Der angrenzende Handymast stört den Weitblick kaum, die Funkstrahlung liegt das 30-fache unter dem Grenzwert. Die Anlage ist gut gewartet, der Rücklagentopf ausreichend dotiert. Mit im Angebot sind ein 7 m² Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Zusätzlich können wohnsitzgemeldete Bewohner ein Jahresparkticket günstig über die Stadt beziehen.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Die Monatsvorschreibung beträgt 533,- brutto:
Betriebs- und Verwaltungskosten 287,-
Heizung, Kühlung, Wasser, Kanal 105,-
Instandhaltungsrücklage 141,-

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen