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605.302 €
4 Zimmer  •  138 m²  •  500 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
605302 €
4.386 €/m²
4 Zimmer  •  138 m²  •  500 m² Grundstück

Tolle Lage in Rietberg - großzügige Aufteilung - nette Nachbarn gesucht

Im projektierten Bien-Zenker CELEBRATION 139 entsteht Ihr zukünftiges Zuhause mit einer durchdachten Architektur, die sowohl Offenheit als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet. Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 138 Quadratmetern finden Sie insgesamt vier Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Das Erdgeschoss öffnet sich großzügig mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der einladend zum Verweilen einlädt und Familienleben sowie gesellige Abende harmonisch verbindet. Im Obergeschoss sorgen die Schlafzimmer für einen Rückzugsort, der durch seine clevere Aufteilung auch Raum für individuelle Bedürfnisse schafft. Dieses Haus passt sich flexibel Ihren Lebensplänen an und berücksichtigt Ihre persönlichen Wohnwünsche mit vielfältigen Architekturvarianten und anpassbaren Hauseingängen.

Das CELEBRATION 139 überzeugt durch seine durchdachten Komfortdetails, die den Alltag bereichern. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses verbindet Wohn-, Koch- und Essbereiche zu einem harmonischen Ganzen, das Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus ist das Haus mit praktischen Abstellräumen ausgestattet, die für Ordnung sorgen und den Wohnkomfort erhöhen. Die Ausrichtung und Gestaltung der Räume ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen, ideal für entspannte Stunden im Garten oder auf der Terrasse.

Die gewählte Ausbaustufe umfasst den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Vorstellungen bei Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen umzusetzen. Diese Variante bietet Ihnen nicht nur Freiraum zur individuellen Gestaltung, sondern auch die Chance, Eigenleistung einzubringen und so aktiv am Bauprozess teilzuhaben. Gleichzeitig erfüllt das Haus die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG, was für nachhaltige Bauweise, hohe Energieeffizienz und gesundes Wohnen steht. Diese Kombination ermöglicht Ihnen ein zukunftsorientiertes, energieeffizientes Zuhause, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt und gleichzeitig von Fördermöglichkeiten profitieren kann.

Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für mehr als nur Häuser. Es ist die Leidenschaft, Menschen mit fachkundiger Beratung und innovativen Lösungen ein Zuhause zu schaffen, in dem sie sich geborgen fühlen. Mit über 80.000 gebauten Häusern und einem erfahrenen Team begleitet Bien-Zenker Sie auf dem Weg in Ihr neues Leben - individuell, zuverlässig und mit dem Anspruch, Wohngesundheit und Nachhaltigkeit in jedem Detail zu verwirklichen.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

  • 500 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Grundrisskonzept des CELEBRATION 139 ist optimal auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt. Mit vier Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 138 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Raum für gemeinsames Leben und Rückzug. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss schaffen persönliche Freiräume, während das Erdgeschoss mit offenem Wohnbereich zu einer lebendigen Mitte für die Familie wird. Diese klare Aufteilung sorgt für eine angenehme Privatsphäre und eine harmonische Verbindung der Räume, die Ihren Alltag erleichtert und zugleich Raum für individuelle Gestaltung lässt.

Besonderen Komfort genießen Sie durch die großzügige Fensterfront, die das Haus lichtdurchflutet und eine warme Atmosphäre schafft. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und Struktur, während die flexible Architektur mit variablen Hauseingängen und der Möglichkeit zum Ausbau mit zwei oder drei Geschossen Ihren Wohntraum ganz individuell gestaltet. Die Gestaltung schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen, die zu entspannten Stunden im Garten oder auf der Terrasse einladen und das Wohnerlebnis abrunden.

Die Ausbaustufe "Rohbau plus technischer Innenausbau" bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Profi-Leistung und persönlicher Gestaltung. Während Bien-Zenker den Rohbau sowie die technischen Installationen verantwortet, haben Sie die Freiheit, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihrem Geschmack zu wählen und selbst umzusetzen. Diese Variante erlaubt Ihnen, aktiv am Bauprozess teilzunehmen und gleichzeitig von den Vorteilen der QNG-zertifizierten Bauweise zu profitieren - ein nachhaltiges, energieeffizientes Zuhause, das sich durch Ihre persönliche Note auszeichnet und Ihnen langfristig Komfort und Wertigkeit bietet.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis
605302 €
4.386,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
678.363 €1
Kaufpreis
605.302 €
Notarkosten (1,5%)
9.080 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.345 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.609 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.027 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Rietberg (33397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rietberg überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm machen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen, die kurze Wege für Familien garantieren. Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls bestens gesorgt: Verschiedene Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind gut erreichbar und bieten umfassende medizinische Versorgung.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Rietberg in großer Auswahl, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. Auch kulturelle Angebote und Sportvereine bereichern das Leben vor Ort und laden zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien, die Sie bequem in die umliegenden Städte bringen. Zudem ist die Autobahn A2 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern und Reisenden eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen ermöglicht. So verbindet Rietberg ländlichen Charme mit urbaner Erreichbarkeit - ein idealer Standort für Ihr neues Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Bien-Zenker Häuser werden hier in langjähriger Qualität "zur Ausstattung fertig" angeboten. Dazu gehören z. B.:


Außenwände im KFW 40 Energieeffizienzstandard
3-fach-verglaste Fenster im KFW 40 Energieeffizienzstandard
elektrische Alu-Rollläden gedämmt im EG und OG inkl. Smart Home-Steuerung
neueste Wohlfühlklimaheizung Plus - mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung
Photovoltaik-Anlage inkl. Batteriespeicher von VARTA
Kühlfunktion für die warmen Tage im Jahr
Touchscreen, Einzelraumregelung und App-Steuerung
freie Planung mit unserem Architekten
BEG Bescheinigung und Abnahme
Bodenplatte


Um sich Ihren Traum zu verwirklichen, dürfen Sie noch den letzten Schliff anlegen:
Die Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Innentüren und Sanitärobjekte fehlen noch zum Glück. Auf Anfrage biete ich Ihnen diese Gewerke natürlich gerne noch mit an.
Abschließend muss die Außenanlage noch erstellt werden.


inkl. Grundstück
inkl. Bodengutachten
inkl. BlowerDoorTest
zzgl. Baunebenkosten


Möchten Sie Eigenleistung einbringen und dadurch Geld sparen, wir können auch einzelne Gewerke aus unserer umfassenden Leistung raus nehmen.

Sprechen Sie mich an... Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Münchner-Str. 25 k, 30855 Langenhagen
David NiermannDein Kontakt
Online-ID: 26B8TEULNG5Y
Referenznummer: 12432-4105
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