Ländlich und idyllisch liegt die Wohnung im Erdgeschoss eines 1973 erbauten Landhauses unter Reet, nur einen Steinwurf von der Nordsee und der Badestelle Vollerwiek entfernt. Ein klassischer Friesenwall, Stockrosen und englische Rosen umranken das Gebäude. Jeder Eigentümer der insgesamt 10 Wohnungen darf diesen Garten Eden nutzen.
Über die gemeinsame Diele erreicht man den Zugang zum Appartement. Begrüßt wird man von einem einladenden Flur. Links öffnet sich das kuschelige Schlafzimmer mit Einbauschrank und einem Einzelbett, das sich zum Doppelbett mit einer komfortablen Liegefläche von 160x200cm ausziehen lässt. Gleich neben dem Schlafzimmer liegt das elegante Duschbad in weiß mit schwarzen Akzenten. Der großzügige Wohnraum vervollständigt die Wohnung. Dieser teilt sich in drei Bereiche auf:
Zur Rechten der Wohnbereich mit Schlafsofa, das sich auf 160x200cm Liegefläche ausziehen lässt, links der Essbereich, von dem eine offene Nische abgeht, in der Sie die voll ausgestattete Landhausküche vorfinden. Viele Fenster öffnen sich zum Garten und fluten das Appartement mit Tageslicht. Jede Wohnung verfügt weiterhin über ihren eigenen PKW-Stellplatz und weitere Abstell-möglichkeiten finden sich auf dem Dachboden.
Die Wohnung wird mit komplettem Inventar verkauft und momentan als Zweitwohnsitz genutzt. Sie können nahezu lückenlos in die Ferienvermietung gehen oder die Wohnung selbst nutzen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses aparte Schmuckstück auf dem Lande, und freuen uns auf Sie!
Merkmale
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
5.810,81 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
240.950 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
25.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vollerwiek (25836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vollerwiek - die grüne Badebucht an der Nordsee - liegt auf der Südseite der Halbinsel Eiderstedt zwischen Tönning und St. Peter-Ording. Saftig grüne Wiesen entlang der kleinen Straßen bestimmen die Landschaft in der kleinen Gemeinde.
Diese Lage schafft in Vollerwiek die ganz natürliche Verbindung zwischen Urlaub und Alltag auf dem Lande und Aufenthalt am Meer.
Der verträumte Ort verfügt über einen grünen Strand mit eigener Badestelle, die mit Duschen und Toiletten ausgestattet ist. Auch ein Restaurant ist hier zu finden. Hinter dem Deich laden Strandkörbe zum Sonnen und Träumen ein. Bei guter Sicht reicht der Blick am Horizont bis zum Eidersperrwerk und nach Büsum.
Im Sommer, wenn die Himbeeren und Johannisbeeren reif sind, öffnet das Glücks-Café seine Pforten. Sie sind eingeladen, durch die Plantage zu spazieren, gesunde Nordsee-Beeren zu pflücken und ein selbstgebackenes Stück Kuchen zu genießen. In Vollerwiek gibt es mehrere Galerien, eine Töpferei und ein weiteres Weinlokal, die sich über Ihren Besuch freuen werden. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 4 km entfernten Garding. Den Strand von St. Peter-Ording erreichen Sie in weniger als 15 Minuten.
Ihr neues Domizil lässt sich als Zuhause oder als Ferienwohnung nutzen. Lassen Sie sich verzaubern von dem Wohlfühlfaktor des idyllischen Ortes Vollerwiek an der Nordsee.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
