Stilvolles, teilsaniertes Einfamilienhaus mit Garten und 2 Garagen - ELW möglich
Dieses charmante Wohnhaus liegt in Frohnstetten, einem Ortsteil von Stetten.
Die 70 m² große Wohnung im Erdgeschoss umfasst 3 Zimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Küchenanschluss und ein WC. Ein Umbau zu einer Einliegerwohnung wäre gut umsetzbar. Der gesamte Bereich wurde 2008 neu saniert, teilweise mit Heizkörpern ausgestattet und aktuell als Massagestudio genutzt.
Durch einen Anbau aus dem Jahr 1965 erstreckt sich auf dieser Ebene eine große integrierte Garage mit praktischer Werkstatt und Öltanks.
Oberhalb befinden sich 94 m² Wohnfläche in Form einer 4-Zimmer-Wohnung mit Küche sowie einem separaten Dusch- und Wannenbad. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den teil-überdachten Balkon. Das große Schlafzimmer mit neuem Boden bietet Zugang zu einem zweiten Balkon.
Das Haus ist unterhalb des Wohnbereichs vollunterkellert; dort finden Sie neben großzügigen Stauräumen die Ölzentralheizung von 1990.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und des separaten Treppenhauses lassen sich beide Wohnungen wahlweise separat nutzen oder zu einer gemeinsamen Einheit verbinden. Wer mehr Platz benötigt, kann das großzügige Dachgeschoss bei Bedarf ausbauen.
Eine zweite Garage, ein praktischer Schopf sowie eine geschützte Terrasse im gepflegten Garten runden das Angebot ab.
Über die Jahre wurde das Haus liebevoll saniert: Fenster wurden um 1995 erneuert, das Dach 2008 neu eingedeckt und isoliert, die Fassade gestrichen und der untere Bereich schick renoviert.
Das eindrucksvolle Mansarddach, die Holzböden und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verleihen dem Haus seinen besonderen Charme.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung, kurzfristig
570 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1930
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.196,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frohnstetten, Stetten (72510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Frohnstetten, einem Teilort der Gemeinde Stetten am kalten Markt im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Die Immobilie liegt rund 300 Meter nördlich vom Stadtzentrum, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen ermöglicht. Annähernd 300 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächstgelegene Zugstation ungefähr 3,6 Kilometer entfernt ist. In der näheren Umgebung (in Stetten) finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Gastronomie und Freizeitangebote, wie Restaurants und ein Fitnessstudio, sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur für ein angenehmes Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise: Die dem Exposé beigefügten Grundrisse sind eine sog. unverbindliche Illustrationen (Grundriss-Nachzeichnungen) und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Abweichungen vom Ist-Zustand sind somit möglich. Maße können gerne am Objekt genommen werden.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
