Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €

3.462 €/m²

5 Zimmer  •  135,5 m²  •  1.285 m² Grundstück

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Kollig (56751)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 vereint modernes Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine ruhige Lage am Ortsrand. Auf dem großzügigen Grundstück mit etwa 1.285 m² genießen Familien mit Kindern, Gartenliebhaber und Ruhesuchende viel Platz zur persönlichen Entfaltung.

Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Beheizung mittels Erdwärmepumpe, die dauerhaft kostengünstiges und nachhaltiges Heizen ermöglicht. Das Haus wurde als Fertigteilhaus der Firma Schwabenhaus errichtet und verbindet moderne Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss unterstreicht den modernen Wohnstandard und schafft optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen. Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern runden die zeitgemäße digitale Infrastruktur ideal ab.
Der Außenbereich befindet sich derzeit noch in der Entstehungsphase und bietet dadurch ideale Voraussetzungen, eigene Gestaltungsideen umzusetzen und dem Grundstück eine ganz persönliche Note zu verleihen.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die junge Immobilie mit einer freundlichen Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet mit ca. 38 m² das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich schaffen eine harmonische Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großen Garten.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.
Der Technikraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ob klassisch als Schlaf- und Kinderzimmer oder kombiniert mit einem Homeoffice - hier lässt sich die Raumaufteilung individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC. Auch auf dieser Etage sorgen helle Räume und eine freundliche Atmosphäre für ein angenehmes Wohngefühl.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei bis drei PKW-Stellplätze direkt am Haus. Eine Garage mit den Maßen 6m x 9m, ist bereits geplant und genehmigt wodurch sich perspektivisch weitere Möglichkeiten ergeben.

Fazit
Eine moderne und junge Immobilie mit viel Platz für Familien, Arbeiten von Zuhause und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage, die energieeffiziente Technik sowie das großzügige Grundstück machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause mit Zukunft.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Fadi Habsono gerne unter Mobil: 0160 4076637 zur Verfügung.

Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung