Familienfreundliche Wohnlage in Grafing nähe München
Vierzimmerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses in der Rotwandstraße 1, 85567 Grafing bei München.
Die Wohnung umfasst Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, separate Küche mit Speisekammer, Garderobe, Flur, Bad sowie separates WC.
Ein gut durchdachter, familienfreundlicher Grundriss, helle Räume und eine ruhige Wohnlage sorgen für hohen Wohnkomfort.
Zur Immobilie gehören ein Keller‑ und Speicheranteil, ein Fahrradkeller sowie Wasch‑ und Trockenraum. Ein Hobbyraum im Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster mit Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage. Gute Infrastruktur und S Bahn Anbindung Richtung München.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 12 m²)
Garage
1 Bad/WC getrennt
Balkon
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1979
Letzte Modernisierung2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
5.388,89 €/m²
Hausgeld
309 €309 €
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% (in Deutschland) und 3,60% (in Österreich) inkl. der gesetzlichen MwSt. / Ust., bezogen auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
528.989 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
43.989 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rotwandstraße, Grafing-Bahnhof, Grafing (85567)
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage in der Rotwandstraße 1 in Grafing bei München. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind gut erreichbar. Eine sehr gute S Bahn Anbindung sowie die nahegelegene A94 sorgen für eine schnelle Verbindung nach München. Vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Weitere Informationen
Besichtigungen jederzeit nach schriftlicher Kontaktaufnahme mit dem Formular "Anbieter kontaktieren.
Courtageinformation:
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder unserem Beauftragten durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. / Ust., bezogen auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die MiLaGo GmbH bzw. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer sowie dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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