Mehrfamilienhaus zum Kauf
379000 €
2.117 €/m²
8 Zimmer • 179 m² • 1.168 m² Grundstück

Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus mit viel Platz

Kurzbeschreibung In herrlicher Umgebung des Schwarzwaldes! Objekt Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, leicht abgelegener, Lage von Furtwangen im Schwarzwald. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wäldern und Wiesen und bietet eine hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die attraktive Umgebung inmitten der reizvollen Landschaft sorgt für ein entspanntes Ambiente zum Wohlfühlen. Gleichzeitig ist die Kernstadt von Furtwangen mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten in Erd- und Obergeschoss und bietet somit viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Beide Wohnungen sind gut geschnitten und profitieren von der ruhigen, grünen Umgebung. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Eine kleine Werkstatt wurde in dieser Etage nachträglich integriert. Zusätzlich umfasst das Angebot insgesamt drei Garagen und zwei zusätzliche Schuppen für Lager- oder Hobbyzwecke.

Das große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Ob Gartenliebhaber, Familien oder Tierfreunde, hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten.
Aktuell zeigt sich das Haus in einem gepflegten Gesamtzustand. Die letzten wesentlichen Sanierungsarbeiten (der Bäder, Böden und Fenster) wurden vor rund 12 Jahren durchgeführt. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits in das Haus verlegt.

Das Zweifamilienhaus eignet sich für alle Bewohner, die ein großzügiges Zuhause in naturnaher Lage suchen und bereit sind, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das Haus bietet eine solide Basis mit viel Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Merkmale

1.168 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Garten
3 Stellplätze

Die Beheizung erfolgt über eine kombinierte Öl/Stückholz-Heizung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Wärmeerzeuger 1992

Baujahr1856
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

2.117,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

419.060 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

40.060 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtgebiet, Furtwangen (78120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Furtwangen mit seinen knapp 10.000 Einwohnern ist eine weithin bekannte Uhren- und Schulstadt. Zwischen 850m und 1.150m.ü.M. liegt Furtwangen landschaftlich reizvoll im Quellgebiet der Donau. Eine florierende Wirtschaft, Sehenswürdigkeiten und das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot machen die Uhrenstadt attraktiv.
Das "Deutsche Uhrenmuseum" ist hier zu Hause und ebenso die renommierte Antik-Uhrenmesse. Über 120 Vereine und zahlreiche private Initiativen erfüllen die Stadt mit einem reichen kulturellen Leben. Darüber hinaus bietet Furtwangen ein vielfältiges und lebendiges Umfeld mit einer vorbildlichen Infrastruktur.
Mit 9 Fakultäten und verschiedenen Studiengängen an den drei Standorten Furtwangen, Villingen-Schwenningen sowie Tuttlingen bietet die Hochschule Furtwangen ihren Studenten ein großes Studienangebot.