Loft-Feeling in Augsburg: Offenes Wohnen mit großem Balkon
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im Prinzenhof überzeugt durch ein Wohngefühl, das man eher aus modernen Lofts kennt: offen, weitläufig und lichtdurchflutet.
Loft-Charakter mit seltenem Raumgefühl!
Der zentrale Wohnbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und die offene Gestaltung ohne klassische Raumtrennung. Der Verzicht auf Innentüren schafft fließende Übergänge und ein modernes Wohnkonzept mit viel Freiheit in der Gestaltung.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den luftigen Charakter der Wohnung.
Raum für individuelle Wohnideen!
Ob minimalistisch, modern oder gemütlich - der offene Wohn- und Essbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten und bietet damit die Möglichkeit, den Küchenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Durch die offene Grundrissgestaltung lässt sich die Küche ideal in das Wohnkonzept integrieren - ob moderne Designküche, Kochinsel oder minimalistische Lösung: Hier sind individuelle Wohnideen gefragt.
Der offen gestaltete Schlafbereich ist in das Raumkonzept eingebunden und eröffnet den Blick zum Balkon.
Der Balkon als Erweiterung des Wohnraums
Der großzügige Balkon (ca. 11,62 m²) ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die große Fensterfront schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen.
Architektur mit Charakter
Die Wohnanlage im Prinzenhof überzeugt durch ihre klare, zeitlose Architektur und gepflegte Erscheinung.
Merkmale
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Balkon
Tiefgarage
Loft-ähnliches Wohnkonzept mit offenem Grundriss Keine Innentüren - fließende Raumgestaltung Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich Große Fensterfront Balkon mit viel Platz Flexible Einrichtungsmöglichkeiten Gepflegte Wohnanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
5.654,76 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
414.466 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
34.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Augsburg (86153)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Seilerstraße im beliebten Augsburger Prinzenhof und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich gut angebundene Lage.
Die Innenstadt von Augsburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof.
Darüber hinaus bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und praktischer Alltagstauglichkeit - kurze Wege, gute Infrastruktur und eine gewachsene Umgebung machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Diana Köppl Selbstständige Immobilienberaterin Emharistraße 3c 82275 Emmering E-Mail: diana.koeppl@db.com Telefon: 0163 1350175
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen
