Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und großem Balkon in ruhiger Lage
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2022 befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Neubaus in zweiter Reihe einer familienfreundlichen Neubausiedlung in Hockenheim.
Mit ca. 113 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein modernes Wohnkonzept - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche aus dem Küchenstudio Grimm. Die zentral platzierte Kücheninsel schafft eine kommunikative Atmosphäre und wird durch hochwertige Markenelektrogeräte von Bora, Miele und Neff ergänzt.
Die gesamte Wohnung ist mit modernen Fliesen und angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet. Große, energieeffiziente Fenster mit integriertem Belüftungssystem sorgen für ein angenehmes Wohnklima und orientieren sich an der Sicherheitsklasse RC2. Auch die hochwertige Wohnungseingangstür entspricht einem erhöhten Sicherheitsstandard in Anlehnung an RC2.
Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine moderne Regendusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Tageslicht zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Süd-West-Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und viele Sonnenstunden bietet.
Zur Wohnung gehört ein eigener, geräumiger Kellerraum mit Fenster und passgenauen Schlüsseln zur Wohnung. Gemeinschaftlich nutzbar sind zudem ein Waschmaschinenraum, ein Kinderwagenraum sowie ein Fahrradkeller. Besonders praktisch: Im Keller steht eine Internetanbindung zur Verfügung - ideal für moderne Smart-Home-Lösungen oder vernetzte Haushaltsgeräte.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
4.681,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
566.030 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
37.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hockenheim (68766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mit vielen jungen Familien und Kindern. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Gartenschaupark, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Familien bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahn. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
