Ritter Immobilien e.K.: Charmante ETW mit EFH-Charakter, Garten und Garage in begehrter Lage von Stolberg-Mausbach
Charmante Eigentumswohnung mit Einfamilienhaus-Charakter, Garten und integrierter Garage in begehrter Lage von Stolberg-Mausbach
Diese gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage vereint die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Dank separatem Hauseingang, direktem Zugang über die hausintegrierte Garage und dem privaten Garten entsteht ein besonderes Haus-im-Haus-Konzept mit Einfamilienhaus-Charme. Ideal für 2-3 Personen bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Die massive Bauweise, helle und freundlich geschnittene Wohnräume sowie eine neue hochwertige Gastherme schaffen beste Voraussetzungen für modernes Wohnen. Ein echtes Highlight ist der sonnige Garten in Südwest-Ausrichtung, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer separater Kellerraum.
Aufteilung
Hochparterre: Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein weiteres Zimmer.
Souterrain: Ein weiteres Zimmer, Badezimmer, Wasch- und Trockenraum sowie Garage mit direktem Zugang
Ihr Interesse ist geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.325 €/m²
Hausgeld
185 €185 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Der Maklervertrag besteht mit beiden Parteien (§656c BGB).
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mausbach, Stolberg (Rheinland) (52224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Stolberg-Mausbach in einer ruhigen Seitenstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Hauptverkehrsstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr gut gewährleistet. Gleichzeitig sorgen umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Nähe zur Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges Die oben genannten Informationen wurden uns von der Verkäuferseite übermittelt. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen gerne unterstützend zur Seite. Sprechen Sie uns einfach an! Hinweis: Sehr geschätzte Interessenten, wir beantworten nur E-Mail-Anfragen, die vollständige Kontaktdaten (inklusive Adresse und Telefonnummer!) enthalten. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage unter: Allgemeine Geschäftsbedingungen einsehen können. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern über denselben Provisionssatz abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß § 656 c BGB).
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
