Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in der Ortslage von Wadern bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 143,70 m² Wohnfläche ein Zuhause, das genau auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste.
Das Grundstück mit 353 m² Fläche ermöglicht Ihnen eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Natur. Die gehobene Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung erlauben es Ihnen, Ihr Traumhaus individuell zu gestalten und zu verwirklichen.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf Nachhaltigkeit und Flexibilität: Sie profitieren von einer modernen Niedrigenergie-Bauweise nach KFW40 und KFW55 Standards, die Energieeffizienz und Umweltschutz optimal vereint. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltschonende Beheizung Ihres Hauses und garantiert niedrige Betriebskosten.
Der Innenausbau erfolgt nach Ihren Vorstellungen, wodurch Sie aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Heims mitwirken können. Ob Sie selbst Hand anlegen oder eines der professionellen Dienstleistungspakete von allkauf wählen - von VIELBESCHÄFTIGTEN bis HEIMWERKER - Sie behalten stets die volle Kontrolle und Flexibilität.
Merkmale
353 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garage
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack - ob Holz, Fliesen oder Vinyl: Holz überzeugt durch seine warme, natürliche Ausstrahlung und langlebige Qualität, Fliesen punkten mit Robustheit und Pflegeleichtigkeit, Vinyl bietet eine moderne und pflegeleichte Alternative mit vielfältigen Designs.
Die Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart kombiniert Effizienz mit Nachhaltigkeit, senkt Ihre Energiekosten und trägt aktiv zum Umweltschutz bei.
Zu den baulichen Highlights gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine hochwertige Echtholztreppe sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket, das zur Energieeffizienz beiträgt. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Steckdosen sind ebenso enthalten wie eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
268975 €268.975 €
1.871,78 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
301.440 €1
Kaufpreis
268.975 €
Kaufnebenkosten
32.465 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.483 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wadrill, Wadern (66687)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in der attraktiven Ortslage von Wadern, die Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar, was Ihnen den Alltag erleichtert.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und in der Umgebung laden dazu ein, Ihre Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Die ruhige Wohnlage bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches und sicheres Umfeld zum Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau hochwertiger Fertighäuser bietet allkauf Ihnen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Liefergarantie, Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. So genießen Sie hohe Planungssicherheit und vermeiden unerwartete Mehrkosten.
Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder professionell begleiten zu lassen. Das Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen eine kosteneffiziente Bauweise mit Anerkennung der Eigenleistung bei der Finanzierung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
