Ein Zuhause mit Zukunft Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Anliegerstraße
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage auf einem 464 m² großen Grundstück - in einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und wenig Verkehr. Das Haus bietet ca. 160 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte, moderne Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und ergänzt das komfortable Wohnkonzept. Das Gebäude ist fertiggestellt. Restarbeiten im Außenbereich sowie der Fassade stehen noch an. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
4.362,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
771.779 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
73.779 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ludwigshöhe (55278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Ludwigshöhe. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Lage in einer reinen Anliegerstraße, wodurch kaum Durchgangsverkehr entsteht und ein sehr ruhiges, familienfreundliches Wohnklima gewährleistet ist. Ludwigshöhe ist eine attraktive Wohngemeinde im Landkreis Mainz-Bingen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die reizvolle Umgebung mit Weinbergen und weiten Feldern lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Städte Mainz, Worms und Alzey sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten sowie medizinischer Versorgung.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 14.50, Distanz zum Bus: 1.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.00
