Große helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht in Singen-Nordstadt - mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage
Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in der Schauinslandstraße 12 in Singen-Nordstadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980 und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie den überdachten Balkon mit schöner Aussicht.
Die Wohnung bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnambiente. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über direkten Zugang zum Balkon. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten (zwei Geräte gehören dem derzeitigen Mieter und sind nicht im Verkauf inbegriffen).
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Beide Sanitärräume wurden vor rund 15 Jahren erneuert und präsentieren sich in gepflegtem Zustand.
Die Echtholzparkettböden in den Wohnräumen unterstreichen den wertigen Gesamteindruck der Wohnung. Ein barrierefreier Zugang ist durch den Aufzug gewährleistet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Markise wird in Kürze montiert und ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann sowohl als Kapitalanlage als auch - unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfrist - zur Eigennutzung erworben werden.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
3.000 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Nordstadt von Singen, in der beliebten Schauinslandstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Waldrand bietet zusätzlich Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Sonstiges
Die Wohnung wird aus privaten Gründen verkauft. Eine Nutzung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung ist möglich.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
