Zweifamilienhaus mit vielseitiger Nutzung und Ausbaupotenzial
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem hohen Maß an Flexibilität sowie zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Neben den beiden bestehenden Wohneinheiten besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen und perspektivisch eine dritte Einheit zu realisieren. Das weitläufige Grundstück eignet sich ideal für Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Insgesamt stehen vier Garagen mit hoher Deckenhöhe, ein Carport sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung - optimale Voraussetzungen beispielsweise für Handwerker, Mechaniker oder Selbstständige. Die vorhandenen Wohnungen verfügen über funktionale und gut durchdachte Grundrisse. Jede Einheit bietet einen Balkon oder eine Terrasse, ein separates Gäste-WC, eine praktische Vorratskammer sowie zusätzlichen Stauraum im Dachboden. Dank der vielseitigen Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ebenso stellt das Objekt eine interessante Option für Kapitalanleger dar, die auf langfristiges Entwicklungspotenzial setzen. Insgesamt verbindet diese Immobilie großzügige Platzverhältnisse, praktische Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Perspektiven für die Zukunft.
Merkmale
844 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
9 Stellplätze: 9 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249999 €249.999 €
1.562,49 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovison 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
9 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
276.424 €1
Kaufpreis
249.999 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausen, Burladingen (72393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend von Burladingen, die durch ein angenehmes und zugleich funktionales Umfeld überzeugt. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind sowohl im Ort als auch in den umliegenden Stadtteilen bequem erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet zudem kurze Wege zur Bundesstraße B32 sowie in die nahegelegenen Städte Albstadt und Hechingen. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten. Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert dank der vielfältigen Natur- und Naherholungsangebote in der Umgebung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käuferprovison 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1996
