Wohnung 80m2 zum Kauf - Primorsko-Goranska, Novi Vinodolski
Kaiser Immobilien präsentiert ein Luxusprojekt in Novi Vinodolski.
Dies ist das größte Luxusresort in der Kvarner-Bucht mit insgesamt 304 Residenzen, die etappenweise verkauft werden. Das Projekt wird von der Accor-Gruppe unter der Marke Mövenpick Hotel & Residences Kvarner Bay präsentiert. Es handelt sich um die zweitgrößte Investition in Kroatien, und der 14.000 m² große Wellnessbereich ist der größte der Region.
Hauptinvestoren sind die Fonds ECM Partners und JNE Partners.
Die Eigentümer der Residenzen werden VIP-Mitglieder des Accor Ownership Benefits Programms und genießen Vorteile in über 5.680 Hotels weltweit sowie bevorzugte Behandlungen im Resort.
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Erste Reihe zum Meer - zweite Etage links hinter dem Schlafzimmer
Wir präsentieren Ihnen eine Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 80,79 m². Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Eingangsbereich und zwei Balkonen.
Raumgrößen:
Küche mit Essbereich und Wohnzimmer - 33,55 m²
Schlafzimmer - 12,71 m²
Schlafzimmer - 10,15 m²
Badezimmer - 5,00 m²
Badezimmer - 2,92 m²
Flur - 1,77 m²
Balkon - 7,51 m²
Balkon - 7,18 m²
Zu jeder Wohnung in der ersten Reihe gehört ein Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes. Die Wohnungen in der zweiten Reihe verfügen über keinen Abstellraum im Untergeschoss, sondern über einen eigenen Abstellraum im Gemeinschaftsraum.
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur und Balkon werden aus Brac-Stein gefertigt, die Schlafzimmer erhalten hochwertigen Laminatboden und die Badezimmer Fliesen.
Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und erstreckt sich über die gesamte Wohnung. Jedes Gebäude verfügt über einen gemeinsamen Heizraum. Jedes Schlafzimmer und Wohnzimmer ist zudem klimatisiert.
Die Fenster und Türen sind aus PVC und mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Die Gebäude sind mit 5 cm dickem Polystyrol gedämmt, das Dach mit mediterranen Ziegeln gedeckt. Die Fassade ist cremeweiß mit dekorativen Holzpaneelen am Eingang. Jede Wohnung verfügt über Sicherheitstüren und ein Smart-Home-System im Gebäude und in der Wohnung. Jedes Gebäude ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Für jede Wohnung fällt eine jährliche Rücklage von 72 €/m² Nettofläche bzw. eine monatliche Rücklage von 6 €/m² Nettofläche an. Diese Rücklage beinhaltet die Nutzung aller Resort-Einrichtungen, die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen und der Wohnräume, Reparaturen von Schäden sowie eine Gebäudeversicherung (All-inclusive). Die Wohnungen sind Eigentumswohnungen und verfügen jeweils über eigene Zähler. Die Nebenkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind an das Verwaltungsteam der Wohnanlage zu entrichten. Dieses berechnet alle Nebenkosten und stellt sie den Eigentümern zweimal jährlich in Rechnung.
Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Optional können sie mit Möbelpaketen der Marke Mövenpick ausgestattet werden. Die Preise für die Möbelpakete liegen zwischen 35.000 € und 45.000 €. Parkplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € erworben werden.
Die Fertigstellung des Baus und die Schlüsselübergabe sind für das dritte Quartal 2026 geplant.
Die Anlage ist so konzipiert, dass die zukünftigen Eigentümer alles an einem Ort finden: verschiedene Strände, Wellness- und Spa-Angebote, einen beheizten Swimmingpool, Restaurants, Geschäfte, Fitnessstudios, Sportplätze, Kinderspielplätze und viele weitere Einrichtungen. Neben diversen Einrichtungen bietet das Resort auch einen 24-Stunden-Concierge-Service, Wartungsarbeiten und professionelles Immobilienmanagement.
Die Residenzen sind ideal für Familien, Urlauber und Investoren, die in Ferienimmobilien im Rahmen des Vermietungspools investieren und eine sichere Rendite erzielen möchten.
Entfernungen von der Wohnung:
Erste Reihe:
- Meer 50 m
- Restaurant 50-150 m
- Fitnessstudio 50-150 m
- Geschäft 50-150 m
Zweite Reihe:
- Meer 70 m
- Restaurant 50-150 m
- Fitnessstudio 50-150 m
- Geschäft 50-150 m
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Makler:
Davor Piskulic
Kaiser Immobilien
davor@kaiser-immobilien.hr
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