Seltene Gelegenheit: Voll erschlossenes Baugrundstück in familienfreundlicher Sackgassenlage von Lienen
Träumen Sie vom Eigenheim in einer der schönsten Gemeinden am Südhang des Teutoburger Waldes? Dieses ca. 430 m² große Baugrundstück bietet Ihnen die ideale Basis für die Realisierung Ihrer Wohnträume.
Das Grundstück besticht durch seine hervorragende Nutzbarkeit: Es ist voll erschlossen, sodass Sie ohne zeitliche Verzögerung mit Ihrem Bauvorhaben starten können. Die Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse garantiert minimale Verkehrsbelastung und ein sicheres Umfeld für Ihre Familie. Ein besonderes Highlight für junge Eltern: Das Grundstück befindet sich in direkter Nachbarschaft zum lokalen Familienzentrum und dem Merschwegkindergarten - kürzere Wege für den Nachwuchs sind kaum möglich.
Dank der rechteckigen Form und der soliden Größe bietet das Areal vielfältige Möglichkeiten für eine moderne Bebauung mit einem Einfamilienhaus, das sowohl Platz für einen schönen Garten als auch für großzügige Wohnbereiche lässt.
Merkmale
Bezug: sofort
430 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
läche: ca. 430 m²
Status: Voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom liegen an)
Lage: Absolute Sackgassenlage, direkt am Familienzentrum/Kindergarten
Umgebung: Ruhiges Wohngebiet, naturnah am Teutoburger Wald
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
255,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
113.927 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
3.927 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lienen (49536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllisches Wohnen am Teutoburger Wald Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen und sehr begehrten Wohngegend von Lienen. Lienen selbst ist bekannt für seinen hohen Freizeitwert und die malerische Fachwerkkulisse - ein Ort, an dem andere Urlaub machen.
Infrastruktur & Nahversorgung: Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist die Nahversorgung hervorragend. Der Ortskern von Lienen mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die direkte Nähe zum Kindergarten macht die Lage insbesondere für junge Familien zur absoluten Top-Adresse. Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Ort bzw. in den Nachbargemeinden bestens erreichbar.
Freizeit & Natur: Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren im Teutoburger Wald ein. Der bekannte Barfußpark Lienen und zahlreiche Sportvereine bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.
Verkehrsanbindung: Lienen ist verkehrstechnisch ideal angebunden:
PKW: Über gut ausgebaute Landstraßen erreichen Sie die Städte Lengerich, Bad Iburg und Ladbergen in kurzer Zeit. Die Autobahn A1 (Auffahrt Ladbergen) ist ca. 15 Minuten entfernt und bietet schnellen Anschluss in Richtung Münster und Osnabrück.
ÖPNV: Regelmäßige Busverbindungen vernetzen Lienen mit den umliegenden Städten und Bahnhöfen, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Flughafen: Der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist in ca. 25 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
