Loft zum Kauf 590.000 € 2 Zimmer 64,5 m² 3. Geschoss frei ab sofort Ramersdorf-Perlach München 81735

Loft zum Kauf
590000 €
9.143 €/m²
2 Zimmer • 64,5 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Schickes Loft mit Balkon in Ramersdorf/Perlach - top saniert!

Das Dachgeschoß wurde im Rahmen der Dachsanierung ausgebaut: Mit neuer Dachdeckung, hochwertigster Dämmung, neuen Fenstern, neuer Sanitär – und Elektroinstallation und einer Südbalkonanlage hoch über dem Garten. Toll: Die neue Heizung mit Solarthermie wurde 2018 für das gesamte Haus eingebaut. Architektur nicht nur auf dem Papier, sondern zeitgemäss umgesetzt und mit Liebe ausgeführt. Alle Wände wurden entfernt, der Giebel geöffnet und eine Galerie eingezogen. So ist ein großzügiger Wohnraum entstanden, der von allen Seiten belichtet wird. Nach Süden, zum Garten hin, wurden bodentiefe Fenster eingesetzt, die sich zu einem Balkon öffnen. Der Blick geht über Bäume und Dächer der umliegenden Häuser.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Fernblick
Waschraum

Villa aus den 30er Jahren Ruhige Lage im ausgebauten Dach Raumhöhe bis zu 5,50 m Großer Südbalkon Offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich Stau- und Waschraum im Keller Kleine Hausgemeinschaft

Grundrisse

1 / 2

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1933
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

590000 €

9.143,03 €/m²

Hausgeld

239 €

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

643.513 €1

Kaufpreis

590.000 €

Kaufnebenkosten

53.513 €

Notarkosten (1,5%)

8.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.063 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ramersdorf-Perlach, München (81735)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier wohnt man im Herzen des Stadtbezirks München-Ramersdorf/Perlch. Die Lage zeichnet sich durch einen spannenden Kontrast aus: Trotz der hohen Dichte gilt das Viertel als „grüne Oase“ mit familiärem Umfeld und viel Platz zum Durchatmen: Eine Mischung aus weitläufigen Grünflächen, schmucken Villen und funktionaler, moderner Architektur.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Ausführliches Exposé und individuelle Besichtigungstermine auf Anfrage!

Weitere Services

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Über den Anbieter

Karin de Maight Immobilien

Pfarrstr. 12, 80538 München

Partnerschaft

Frau Karin de MaightDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26BERD382VFD

Referenznummer: Luk_MUC