Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit viel Potenzial für Liebhaber & Handwerker
Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1895 bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und handwerklich versierte Käufer.
Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt auf ca. 5 bis 6 Zimmer über zwei Etagen auf einem 228 m² großen Grundstück steckt hier viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zudem stehen separate Kellerräume sowie eine Werkstatt im Erdgeschoss zur Verfügung. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und muss umfassend kernsaniert werden. Die Elektrik ist noch zweiadrig ausgeführt, beheizt wird derzeit über Holzöfen.
Ein modernes Heizsystem sowie eine vollständige technische Erneuerung sind erforderlich. Im Jahr 2019 wurde eine Drainage rund um das Gebäude erneuert - dies stellt die bislang einzige wesentliche Maßnahme dar.
Die vorhandene Fachwerkstruktur verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter und bietet nach einer entsprechenden Sanierung eine einzigartige Wohnatmosphäre mit historischem Flair.
Dieses Haus eignet sich ideal für Handwerker, Bastler oder Liebhaber alter Gebäude, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und bereit sind, das Objekt mit Engagement und Kreativität zu neuem Leben zu erwecken.
Bitte beachten Sie, dass für dieses Objekt kein Baugesuch vorliegt. Entsprechende Maßnahmen sind vom Käufer eigenständig zu prüfen und mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Eine echte Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und den Wert historischer Architektur zu schätzen wissen.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Merkmale
228 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
- Fachwerkhaus, Baujahr ca. 1895
- ca. 154 m² Wohnfläche verteilt auf 5 bis 6 Zimmern
- Grundstück ca. 228 m²
- Haus steht frisch leer (zuvor über 20 Jahre vermietet) umfassende Kernsanierung erforderlich
- Elektrik veraltet (zweiadrig)
- Beheizung aktuell über Holzkohleöfen von 1965
- keine moderne Heizungsanlage vorhanden
- Drainage wurde 2019 erneuert (einzige wesentliche Maßnahme)
- kein Baugesuch vorhanden
- ideal für Handwerker, Bastler und Liebhaber historischer Immobilien
- viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
- charakteristische Fachwerkstruktur mit besonderem Charme
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1895
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.292,21 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinenberg, Rudersberg (73635)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Steinenberg der Gemeinde Rudersberg im Rems-Murr-Kreis.
Steinenberg liegt etwa 4 km südlich des Hauptortes Rudersberg und eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung am Fuße des Welzheimer Waldes. Die Region ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Obstbaumgürteln und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Durch die naturnahe Lage im Wieslauftal sowie die umliegenden Wälder und Hügel eignet sich der Standort besonders für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien.
Rudersberg selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztlicher Versorgung. Eine Anbindung in Richtung Schorndorf, Backnang und Stuttgart ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Insgesamt vereint die Lage ländliche Ruhe mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet somit eine attraktive Wohnumgebung mit hohem Lebenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 504.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2
