Haus zum Kauf
148134 €
1.277 €/m²
5 Zimmer • 116 m² • 618 m² Grundstück • frei ab sofort

Dorfanwesen mit Hof, Scheune und Garten

Herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler der Saalesparkasse.

Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie den nördlichen Saalekreis.

Im historischen Ortskern des Ortsteils Gimritz präsentiert sich dieses Anwesen in klassischer Hofstruktur. Das Ensemble besteht aus einem Wohnhaus, mehreren Nebengebäuden sowie einer ehemaligen Scheune und bildet einen geschlossenen Hofbereich, der dem Grundstück einen geschützten und zugleich sehr charaktervollen Rahmen verleiht.

Typisch für die ländliche Bauweise dieser Region gruppieren sich Wohnhaus, Nebengelass und Wirtschaftsgebäude um den Hof und schaffen eine klare räumliche Struktur. Die vorhandenen Gebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Werkstatt, Lagerflächen oder handwerkliche Tätigkeiten.

Hinter dem Hofbereich schließt sich der Garten an und schafft einen ruhigen Rückzugsort im Grünen. Die gewachsene Grundstücksstruktur sorgt für ein angenehmes Zusammenspiel aus Hof, Garten und Bebauung.

Solche Hofanlagen prägen seit Generationen das Ortsbild vieler Dörfer im nördlichen Saalekreis und sind heute nur noch selten in dieser Form zu finden. Das Anwesen bietet damit eine besondere Gelegenheit für alle, die den Charakter eines traditionellen Dorfgrundstücks schätzen und diesen mit eigenen Ideen weiterentwickeln möchten.

Merkmale

frei ab sofort
618 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

148134 €

1.277,02 €/m²

Provision für Käufer

3,98 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

163.792 €1

Kaufpreis

148.134 €

Kaufnebenkosten

15.658 €

Notarkosten (1,5%)

2.222 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.407 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.288 €

Grundbucheintrag (0,5%)

741 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gimritz, Wettin-Löbejün (06193)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Gimritz der Stadt Wettin-Löbejün im nördlichen Saalekreis. Der Ort liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Saaletals und ist von einer ruhigen, dörflich geprägten Umgebung mit gewachsener Bebauung sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben.

Das Saaletal zählt zu den beliebtesten Naherholungsräumen der Region und prägt mit seinen Feldern, Wiesen und kleineren Waldflächen den besonderen Charakter dieser Landschaft. Spaziergänge entlang der Saale oder Radtouren auf dem bekannten Saaleradweg gehören hier ebenso zum Alltag wie ruhige Stunden in der Natur. Gerade diese Mischung aus landschaftlicher Weite, Gelassenheit und gewachsener Dorfstruktur verleiht der Region ihre besondere Seele.

Ein markantes Wahrzeichen der Umgebung ist die historische Burg Wettin, die hoch über dem Saaletal liegt und das Landschaftsbild prägt. Sie ist ein beliebtes Ausflugsziel und unterstreicht den historischen Charakter dieser Region.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld innerhalb der Stadt Wettin-Löbejün sowie in den umliegenden Orten. Vereine, kulturelle Angebote und sportliche Aktivitäten tragen zu einem lebendigen Gemeindeleben bei.

Die Stadt Halle (Saale) ist mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzend bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie nach Halle. Über die nahegelegene Autobahn A14 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte ich Sie neugierig gemacht haben, war dies genau meine Absicht.
Weitere Objektinformationen sowie Innenbilder finden Sie auf unserem WEB Exposé. Nach Ihrer Bestätigung mit zwei "Klicks" können Sie auf alle Bilder, Grundrisse und weitere Informationen zugreifen.

Sollten Sie kein Barzahler sein, stehe ich Ihnen mit meinem Team für eine Finanzierungsberatung mit Rat und Tat zur Seite.

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Vielen Dank!

Ihr Wohngebietsmakler
Sven Obert

Hinweis: Einzelne Bilder wurden im Weitwinkelformat aufgenommen, um Rauminhalte besser und kompletter darstellen zu können. Dadurch sind technisch bedingt Verzerrungen vorhanden, die nicht das reale Raumgefühl wiedergeben. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 1997, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Saalesparkasse

Rathausstraße 5, 06108 Halle

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sven ObertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BFUZAN4FHP

Referenznummer: 58-03-11736

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Haus zum Kauf148134 €148.134 €1.277 €/m²5 Zimmer • 116 m² • 618 m² Grundstück • frei ab sofortGimritz, Wettin-Löbejün (06193)AnrufenKontaktieren