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129.000 €
3 Zimmer  •  86 m²  •  EG
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Wohnung zum Kauf
129000 €
1.500 €/m²
3 Zimmer  •  86 m²  •  EG

Großzügige Erdgeschosswohnung sucht neuen Eigentümer

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 86 m² Wohnfläche.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in die Küche sowie in das Gäste-WC und das Badezimmer, welches sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Weiterführend öffnet sich eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler zu den übrigen Räumen dient.

Von hier aus erreichen Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sehr großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Wohnung mit viel Potenzial und angenehmen Wohnambiente.

Merkmale

  • Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Balkon
  • Kabelanschluss
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- Balkon
- Fliesen
- Laminat
- eigener Kellerraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1982
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
129000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WanneHerne / Wanne (44649)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Herne-Wanne, einem beliebten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagsqualität.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Wanne-Eickel sowie die Autobahnen A42 und A43 bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Grünflächen und der nahe Rhein-Herne-Kanal laden zu Freizeit und Erholung im Freien ein.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Franz-Beiring-Straße 4, 46342 Velen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp RoloffDein Kontakt
Online-ID: 26BFV2DR3EHW
Referenznummer: 2026-379
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