Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

344800 €344.800 €

1.805 €/m²

7 Zimmer  •  191 m²  •  1.019 m² Grundstück

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Lövenich, Zülpich / Lövenich (53909)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in beliebter Lage von Zülpich-Lövenich. Ihr Familientraum mit Platz für Generationen bietet mit drei in sich abgeschlossenen Wohnungen ideale Voraussetzungen für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder das harmonische Zusammenleben mehrerer Familienmitglieder unter einem Dach. Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück erwartet Sie hier ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Bereits bei der Ankunft empfängt Sie Ihr gepflegtes Zuhause mit einer angebauten Doppelgarage sowie einem zusätzlichen Außenstellplatz. Ihre Garage und Parkplatz sindt seitlich befahrbar, sodass Sie bequem einmal rund ums Haus gelangen und entspannt zuhause ankommen können. Ebenerdig befinden sich zwei in sich abgeschlossene Wohnungen, die jeweils mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet sind. Beide Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad mit Badewanne und bieten somit einen angenehmen Start in den Morgen. Eine geräumige und einladende Küche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab und schafft einen zentralen Treffpunkt für gemeinsame Momente. Im Obergeschoss genießen Sie eine ganze Etage für sich. Das großzügige Wohnzimmer bildet hier das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer besonders gemütlichen Atmosphäre. Die Küche lädt zum entspannten Guten-Morgen-Kaffee ein und bietet reichlich Platz für den Alltag mit der Familie. Das modernisierte Badezimmer mit Badewanne sorgt für einen gelungenen Start in den Tag. Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsorte für erholsame Nächte. Eines der Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia für den Guten Morgen Kaffee im Freien. Der Außenbereich begeistert auf ganzer Linie. Rundherum im Grünen eingebettet erwartet Sie ein großer Garten mit viel Raum zum Spielen, Ausruhen und Sonnenbaden. Zwei Terrassen laden zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein praktisches Gartenhaus bietet genügend Platz für Gartenmöbel und weitere Utensilien. Ihr neues Zuhause verbindet großzügiges Wohnen mit einem harmonischen Wohngefühl und ist ideal für Familien, die näher zusammenleben möchten, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Wenn sie noch mehr Platz für Sie und Ihre Lieben benötigen, kann im Gartenbereich noch ein weiteres Einfamilienhaus mit Grenzbebauung entstehen. Hier finden mehrere Generationen ein Zuhause voller Möglichkeiten, Geborgenheit und Lebensqualität. Genau Ihr neues Zuhause? Dann rufen Sie mich an. Ich freu mich auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen und Ihren Liebsten. Frau Chutharat Clemens, Hassel Immobilien GmbH, Prokuristin, Tel. 02252-950120.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2036.
Endenergiebedarf beträgt 149.03 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien und auf unserem Instagram-Kanal @hassel.immobilien . Liken Sie unsere Facebook-Seite und folgen Sie uns auf Instagram und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://hassel.link/VIP-Suche oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.

Finanzierungsrate:1.373,63 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 4,01 % norm. (4,12 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Mai 2026)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 130 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 2.67, Distanz zur Realschule: 3.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.15, Distanz zum Gymnasium: 3.74, Distanz zum Flughafen: 55.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 26.92, Distanz zur Autobahn: 6.74, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.57, Distanz vom Zentrum: 3.50, Distanz zur Hauptschule: 3.42 Sonstiges/Wohnen: Dachboden