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IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
164.000 €
3 Zimmer  •  51,9 m²

Wohnung zum Kauf
164000 €
3.160 €/m²
3 Zimmer  •  51,9 m²

Dachgeschosswohnung in Gießen-Kleinlinden

Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Vierparteienhaus. Die Wohnfläche von ca. 51,9 m² überzeugt durch eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung.
Die Wohnung gliedert sich in einen Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad mit WC sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
die Erneuerung der Gaszentralheizung, der Einbau von Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung sowie die Modernisierung des Badezimmers. Zudem wurden eine neue Einbauküche installiert, neue Bodenbeläge verlegt und sämtliche Wände neu tapeziert und gestrichen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.000,00 €.

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Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • vermietet
  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
164000 €
3.159,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
182.975 €1
Kaufpreis
164.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.460 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.840 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.855 €
Grundbucheintrag (0,5%)
820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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KleinlindenGießen (35398)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 387,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: 4

Weitere Services

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Über den Anbieter

Plockstraße 6-10, 35390 Gießen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Rokas Kazdailis
Herr Rokas KazdailisDein Kontakt
Online-ID: 26BGGKA785WL
Referenznummer: 49549
MediumRectangleTop
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