Wohnung zum Kauf
117000 €
2.139 €/m²
2 Zimmer • 54,7 m²

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wolfsburg-Fallersleben

Die ca. 1991 in Massivbauweise errichtete Wohnanlage mit insgesamt 44 Wohnungen befindet sich auf einem großen Eigentumsgrundstück am Ortseingang von Wolfsburg-Fallersleben. Zu dieser modern geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia gehört ein Kellerraum. Öffentliche Parkplätze befinden sich an der Straße.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche

Die 2-Zimmerwohnung besitzt eine gut strukturierte Aufteilung.
Das Wohnzimmer verfügt über eine Westloggia mit Blick auf einen Grüngürtel zwischen den Objekten. Die Wohn- und Schlafräumene sowie die Küche sind mit Laminatboden versehen. Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest. Ferner ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Neben einem privaten Kellerraum, stehen im Haus Trockenräume sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

117000 €

2.138,94 €/m²

Hausgeld

150 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

129.367 €1

Kaufpreis

117.000 €

Kaufnebenkosten

12.367 €

Notarkosten (1,5%)

1.755 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.177 €

Grundbucheintrag (0,5%)

585 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fallersleben, Wolfsburg (38442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Ortseingang im attrativen Stadtteil von Wolfsburg-Fallersleben gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, die Altstadt mit Restaurants der Schlosspark und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn und öffentlichen Nahverkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1991
Energiekennwert: 104,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kellner Immobilien GmbH

Saarstraße 21, 38440 Wolfsburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael KellnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BGKNW686NU

Referenznummer: 5569

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