Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €

5.058 €/m²

2,5 Zimmer  •  69 m²  •  3. Geschoss

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Steglitz, Berlin (12165)

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Die angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Steglitz, einem der etabliertesten und beliebtesten Wohnquartiere im Berliner Südwesten. Das Viertel rund um die Wohnung zeichnet sich durch seinen gründerzeitlichen Charakter aus - ruhige, von altem Baumbestand gesäumte Wohnstraßen wechseln sich mit belebten Einkaufsmeilen ab und schaffen ein Milieu, das sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.

Lage und Umgebung
Das Objekt befindet sich im süd-westlichen Teil von Steglitz, in unmittelbarer Nähe zur Grunewaldstraße und zur Schloßstraße. Die Umgebung ist dicht bewohnt, aber keineswegs beengt - breite Bürgersteige, Altbaufassaden und Grüninseln prägen das Straßenbild. Das Einkaufszentrum Schloss-Straße mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und gilt als eines der meistfrequentierten Einkaufsziele im Südwesten Berlins.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der U-Bahnhof Schloßstraße (U9) und mehrere Buslinien in unmittelbarer Reichweite ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt - bis zum Kurfürstendamm oder zum Hauptbahnhof sind es mit der U-Bahn rund 20 bis 25 Minuten. Der S-Bahnhof Südende und der Bahnhof Steglitz erweitern das Angebot zusätzlich. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls günstig: Über die Bundesstraße B1 und den Stadtring ist das übergeordnete Straßennetz gut erreichbar.

Infrastruktur
Steglitz bietet eine dichte und alltagstaugliche Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und Banken sind fußläufig vorhanden. Mehrere Schulen und Kitas unterschiedlicher Trägerschaft machen das Quartier besonders für Familien attraktiv. Die Freie Universität Berlin in Dahlem ist mit dem ÖPNV in knapp 15 Minuten erreichbar, was dem Viertel auch eine akademische Note verleiht.

Lebensqualität
Die Lebensqualität in Steglitz gilt als hoch. Der Lärmpegel hält sich in den Nebenstraßen in angenehmen Grenzen, die Bausubstanz ist gepflegt, und das soziale Umfeld ist stabil und gemischt. Steglitz hat weder den Touristenrummel der Innenstadtbezirke noch die Abgeschiedenheit äußerer Randlagen - es ist schlicht solides, angenehmes Stadtleben.

Freizeitmöglichkeiten
Wer Natur und Erholung sucht, ist hier gut aufgestellt. Der Botanische Garten mit seinem weitläufigen Gelände und dem historischen Botanischen Museum ist in wenigen Minuten per Rad oder Bus erreichbar. Der Volkspark Steglitz bietet Grünflächen für den Alltag. Wer etwas weiter fährt, erreicht den Grunewald mit seinen Seen und Waldwegen - eines der größten Naherholungsgebiete Berlins - in rund 20 Minuten. Cafés, Restaurants und kleinere Kulturangebote entlang der Schloss-Straße und der Grunewaldstraße ergänzen das Freizeitangebot vor der Haustür.

Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die das Beste eines ruhigen Wohnviertels mit der Funktionalität einer gut erschlossenen Großstadt verbindet - ein Standort mit hohem Alltagskomfort und wenig Kompromissen.