Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Kurzbeschreibung
Ruhiges Wohnen "Am Doniswald"
Objekt
Diese attraktive und seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Königsfeld "Am Doniswald". Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre moderne, barrierefreie Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung und auch Raumgestaltung. Beides ist auf die Bedürfnisse von älteren Menschen ausgerichtet.
Mit einer komfortablen Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die mit einer Fläche von rund 50 m² sehr großzügig ist und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ebenfalls großzügig geschnitten. Die bodentiefen Fenster sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang auf die Terrasse und ist mit einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist selbstverständlich Bestandteil des Angebots.
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei konzipiert und eignet sich ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen, einschließlich der Tiefgarage, in der sich ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz befindet. Das Gebäude entspricht dem KfW-70-Energiestandard und zeichnet sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und bietet optimale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Diese Wohnung verbindet komfortables, barrierefreies Wohnen mit moderner Ausstattung in einer idyllischen Umgebung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Rufen Sie uns einfach an.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
4.062,50 €/m²
Hausgeld
202 €202 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsfeld (78126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit rund 6.200 Einwohnern mitten im Naturpark Südschwarzwald gelegen ist die Gemeinde Königsfeld einer der bekannten heilklimatischen Kurorte im Schwarzwald-Baar Kreis. Königsfeld liegt rund 10 Kilometer nördlich von Villingen. Die Gemeinde entstand in den 1970er Jahren durch einen Zusammenschluss der sechs Ortsteile Buchenberg, Burgberg, Erdmannsweiler, Königsfeld, Neuhausen und Weiler. Die Verwaltung der 770 Meter hochgelegenen Gemeinde hat ihren Sitz im Kernort Königsfeld, dem mit knapp 1.900 Einwohnern größten Ortsteil der Gemeinde.
Neben einem umfassenden Freizeitangebot (z.B. Golfanlage, Freischwimmbad) bieten zahlreiche Ärzte und mittelständische Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe eine hohe Versorgungsqualität in Königsfeld.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
