Diese helle Drei-Zimmer-Wohnung wurde 1994 in massiver Bauweise und in einer sehenswerten Architektur errichtet. Sie befindet sich im Erdgeschoß mit Gartenanteil - dieser ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnanlage umfasst lediglich 12 Einheiten - also alles überschaubar. Die Raumaufteilung und der Grundriss ist sehr gelungen - Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, das Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer sind auf ca. 85 qm Wohnfläche wunderbar untergebracht. Ein Kellerraum sowie ein Waschmaschinenplatz gehören ebenfalls dazu. Ihr Fahrzeug kann in der Tiefgarage oder auf dem dazugehörigen Außenstellplatz geparkt werden. Die Wohnung ist aktuell seit 2020 solide vermietet.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
3.505,88 €/m²
Hausgeld
3600 €3.600 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
325.029 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
27.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trunkelsberg (87779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Trunkelsberg befindet sich am östlichen Stadtrand von Memmingen. Sie ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Memmingerberg mit den Dörfern Benningen, Holzgünz, Lachen sowie Ungerhausen. Ein Kindergarten, die Grundschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort vorhanden. Eine hervorragende Verkehrsanbindung /ÖPNV besteht sowohl zur Stadt Memmingen, als auch zu den Autobahnen A7 / A96. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre. Der Flughafen in Memmingerberg ist ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023
