Wohnung zum Kauf - Erstbezug

368050 €368.050 €

5.000 €/m²

3 Zimmer  •  73,6 m²  •  2. Geschoss

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Bischberg (96120)

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Willkommen bei den RÖTHELBACH HOMES - einem modernen Neubauprojekt in attraktiver Wohnlage von Bischberg.

In einem hochwertig geplanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Eigentumswohnungen entstehen moderne Wohnräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und langfristige Werthaltigkeit legen.

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 73,61 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der durchdachte Grundriss schafft ein modernes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Neben den Wohnräumen auf der Hauptebene steht Ihnen ein zusätzliches Studio im Obergeschoss zur Verfügung. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort - dieser Bereich bietet zusätzlichen Raum für individuelle Wohnkonzepte.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Platz zum Entspannen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise nach den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und durchdachte Grundrisse schaffen ein Wohnkonzept, das den Anforderungen modernen Wohnens gerecht wird.
Im Rahmen einer Bemusterung haben Erwerber die Möglichkeit, Boden- und Wandbeläge innerhalb des vorgesehenen Ausstattungsstandards individuell auszuwählen und so persönliche Vorstellungen in die Gestaltung ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen.

Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Hobby- und Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der weitere Möglichkeiten für Freizeit, Begegnung und Nutzung bietet.
Der geplante Baubeginn erfolgt am 14.08.2026. Die Fertigstellung des Projekts ist für den 25.11.2027 vorgesehen.

Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger, die auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit setzen.

Sonstiges Hinweis zu den Bildern:
Die in diesem Exposé gezeigten Fotos wurden teilweise digital optimiert bzw. unter Einsatz von KI-Technologie bearbeitet, um die positiven Eigenschaften der Immobilie anschaulich darzustellen. Die Darstellungen können daher geringfügig von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt! Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 7,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 5.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen