Reetgedeckte Haushälfte mit eingewachsenem Garten in Wenningstedt
Diese reetgedeckte Doppelhaushälfte verbindet friesische Baukultur mit dem Wohnkomfort, den anspruchsvolle Käufer heute erwarten. Die weiße Klinkerfront unter schwerem Reet - klassisch in der Form, zeitlos in der Wirkung.
Errichtet im Jahr 2015, überzeugt das Haus durch eine Raumaufteilung, die sich natürlich anfühlt: Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück, großformatige Terrassenelemente öffnen den Blick in den eingewachsenen Westgarten und lassen Innen und Außen ineinander übergehen. Wer den Morgen lieber in der Sonne beginnt, findet im östlichen Gartenteil eine zweite Terrasse - ruhig gelegen, flexibel nutzbar.
Die Materialwahl spricht für sich: geölte Eichenholzdielen in den Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeug in Natursteinoptik in den Bädern. Das Haus wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort beziehbar. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Gaskamin oder Kachelofen vorbereitet - Gemütlichkeit auf Wunsch.
Direkt vor der Haustür steht ein eigener Pkw-Stellplatz zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
633 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1795000 €1.795.000 €
14.593,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
2.011.656 €1
Kaufpreis
1.795.000 €
Kaufnebenkosten
216.656 €
2
Notarkosten (1,5%)
26.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
116.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
64.081 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wenningstedt - die charmante Gemeinde mit einem einzigartigen Flair auf Sylt. Hier erstreckt sich ein langer Sandstrand unterhalb des Roten Kliffs sowie eine malerische Dünenlandschaft entlang der Nordsee. Herrliche Wege oberhalb des Kliffs beeindrucken mit einem spektakulären Panoramablick über die Nordsee und die idyllische Dünenlandschaft.
Ein Eindruck unberührter Natur, welcher sich auf einer der wenigen naturbelassenen Pfade auf Sylt hautnah erleben lässt. Der beliebte Ort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersportaktivitäten wie Wellenreiten und Windsurfen. Für Tennisliebhaber gibt es die Norddörferhalle mit vier Allwetterplätzen. Der schön gelegene Golfclub lädt dazu ein, eine Runde Golf mit einem herrlichen Blick auf die Braderuper Heide und den Kampener Leuchtturm zu genießen.
Rund um den Dorfteich finden sich gemütliche Cafés, Bäckereien und Restaurants mit regionalen Produkten. Supermärkte, Buchhandlungen, Drogerien und kleine Boutiquen bieten alles für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte haben auch in der Saison an Sonntagen geöffnet.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
