Wohnung zum Kauf
175000 €
3.030 €/m²
2 Zimmer • 57,8 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.08.2026

2 Zimmer-Eigentumswohnung nahe der Fußgängerzone

Angeboten wird eine vermietete Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 in Uetersen. Die Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,75 m² und ist in zwei Zimmer aufgeteilt.

Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest.

Im Jahr 2024 erfolgte eine umfassende Sanierung von Fassade, Dach und Balkonen der Wohnanlage.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
3. Geschoss
Personenaufzug

- Flur
- Wohnzimmer mit Austritt auf die Loggia
- Schlafzimmer
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Abstellraum
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Kellerraum

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

3.030,30 €/m²

Hausgeld

263 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

195.125 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

20.125 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.375 €

Provision für Käufer (3%)

5.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uetersen (25436)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Uetersen, auch Rosen- und Hochzeitsstadt genannt, beheimatet rund 18.100 Einwohner und liegt im nordwestlichen Randbereich der Metropole Hamburg. Mit seinen Nachbargemeinden befindet sich Uetersen in zentraler Lage im Kreis Pinneberg. Besondere Merkmale sind das Rosarium der Stadt, Norddeutschlands größter Rosengarten sowie der Ruf als Hochzeitsstadt, in der man sich rund um die Uhr das Ja-Wort geben kann. Es finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Uetersen sowie die Fußgängerzone mit einem Mix aus Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés.

Die Nähe zur A23 über die Anschlussstelle Tornesch bietet gute Anbindungen an das Autobahnnetz. Optimale Bedingungen bietet auch das Verkehrsgebiet der öffentlichen Verkehrsbetriebe. Ihre Buslinien verbinden Uetersen mit den Städten Elmshorn und Wedel sowie den umliegenden Gemeinden.

Verkehrsgünstig ist die Lage an der B431 und der Anschluss an die Bahnhöfe in Tornesch und Elmshorn, die mit den Bahnlinien Hamburg, Kiel, Westerland (Sylt) und Flensburg verbindet.

Die Stadt Uetersen verfügt über sechs allgemeinbildende Schulen, davon drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und ein Förderzentrum. Dieses Angebot wird abgerundet durch zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de Stichworte Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.70, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz vom Zentrum: 0.65