Einfamilienhaus zum Kauf

370000 €370.000 €

2.964 €/m²

6 Zimmer  •  124,8 m²  •  556 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Kolpingstr. 10, Greding (91171)

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Wohnfläche: ca. 124,82 m² + Terrassen/Balkon

Das Einfamilienhaus in Split-Level-Massivbauweise besticht durch seine Architektur, besondere Rauaufteilung und das hohes Modernisierungspotenzial.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Windfang, Garderobe, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, großer teilüberdachter Terrassen-Balkon, Schlafzimmer m. Balkon, Vorraum u. WC, Bad: Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet

Dachgeschoß: Flur, 3 Kinderzimmer, zwei Dachbodenanteile, (ein Kinderzimmer verfügt über Wasseranschlüsse)

Kellergeschoß: Flur, Gästezimmer mit Zugang Garten, gr. Hobbyraum, Waschküche, Lagerkeller, Vorrat, Heizraum, Tankraum, Vorraum und Garage

Fakten/Ausstattung:
- Wolf, Öl-Zentralhzg. von 1993 mit MHG-Brenner von 2012;
- Stahltank mit ca. 6000 Liter von 1972;
- Flachwandheizkörper von 1993;
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden;
- Teilweise wurden die Fenster mit 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster erneuert;
- Dachboden als Stauraum nutzbar;
- Böden: Parkett, PVC, Fliesen und Teppich
- Zimmertüren holzfurniert Original;
- DSL (Telekom) bis 100 Mbit/s möglich;
- Sat-Anlage vorhanden;
uvm.

Anmerkung: Die Immobilie sollte modernisiert und energietechnisch saniert werden!

Standort Der staatlich anerkannte Erholungsort Greding (ca. 7000 Einwohner inkl. Ortsteile) mit seiner malerischen Altstadt liegt im Tal der Schwarzach, einem Nebenfluss der Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal und dem Fränkischen Seeland. Greding ist erreichbar über die Autobahnausfahrt Greding an der BAB 9 München-Nürnberg. Entfernung zu den nahegelegene Städten: München (ca. 120 km), Nürnberg (ca. 50 km) u. Ingolstadt (ca. 40 km). Der nächste Bahnhof liegt 5 km entfernt in Kinding. Greding selbst bietet folgende Infrastruktur: 2 Apotheken, mehrere Zahnärzte, mehrere Allgemeinärzte, mehrere Supermärkte, 1 Baumarkt mit Gartencenter, 2 Tankstellen, Hallenbad mit Sauna u. Kinderfreibecken, mehrere Bäckereien sowie Metzgereien usw. 1 Kindergarten, Grundschule, Mittelschule u Wirtschaftsschule sind ebenso am Ort. Mehr unter www.greding.de Besichtigung Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin bzw. Beratungstermin begrüßen zu dürfen.

Fordern Sie unverbindlich mehr Informationen unter 08461/70238 oder unter info@immobilien-mitzam.de an. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss