Individuell geplanter Bungalow in Nörvenich - Ihr Traumhaus mit Flexibilität und Sicherheit von allkauf
Dieser projektiert geplante Bungalow bietet Ihnen mit 3,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 88,34 m² ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf einem großzügigen 538 m² großen Grundstück in Nörvenich entsteht ein ebenerdiges Wohnkonzept mit 2 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer - ideal für Paare oder kleine Familien. Die Architektur ist modern und funktional, der Grundriss lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Der energetische KfW55-Standard sorgt für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen. So entsteht ein Haus, das nicht nur durch seine Ausstattung, sondern auch durch seine energieeffiziente Bauweise überzeugt.
Merkmale
538 m² Grundstück
Barrierefrei
Der Bungalow ist in Holzrahmenbauweise ausgeführt und verfügt über zahlreiche hochwertige Details und Technikpakete: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gehören ebenso zur Ausstattung wie Echtholztreppen, Innentüren, Zargen und Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Haustechnik inklusive Heizungsanlage und Elektropaket wird komplett installiert. Bodenbeläge, Tapeten und Fliesen sind bereits enthalten. Die detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie persönliche Ausbauberatung unterstützen Sie beim Innenausbau im Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das den Einbau von Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf umfasst, während Trockenbau und Estrich von Ihnen ausgeführt werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
410140 €410.140 €
4.642,74 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
459.644 €1
Kaufpreis
410.140 €
Kaufnebenkosten
49.504 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.152 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.659 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.642 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.051 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eggersheim, Nörvenich (52388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktives Baugrundstück in Nörvenich - Wohnen zwischen Natur und urbaner Nähe Dieses projektierte Grundstück mit einer großzügigen Fläche befindet sich in einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet in Nörvenich. Die attraktive Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables und zukunftsorientiertes Zuhause. Das Wohnumfeld überzeugt durch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie zahlreiche sportliche und kulturelle Angebote. Ob Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder gemeinsame Familienausflüge - hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage. Die unmittelbare Nähe zu Wald- und Naturflächen schafft ein entspanntes Wohngefühl und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von den idealen Verkehrsanbindungen in Richtung Köln und Bonn, wodurch sich Beruf und naturnahes Wohnen optimal miteinander verbinden lassen. Das attraktive Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnprojekt. Ob klassisches Eigenheim, modernes Familiendomizil oder individuell geplantes Traumhaus - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnideen nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Familien profitieren zudem von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Machen Sie diesen attraktiven Standort zu Ihrem neuen Zuhause und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in naturnaher und zugleich hervorragend angebundener Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
