Grundstück zum Kauf
395000 €
254 €/m²
1.558 m² Grundstück

Großes Grundstück in Wandlitz für bis zu 3 Einfamilienhäuser!

Sie suchen kein gewöhnliches Baugrundstück, sondern eine Fläche mit Flexibilität und echtem Entwicklungspotenzial. Dann bietet dieses Grundstück in Wandlitz, Ortsteil Schönwalde, eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren.

Auf rund 1.558 m² eröffnet sich hier die attraktive Möglichkeit das Grundstück in zwei einzelne Parzellen mit je ca. 779m² oder drei einzelne Parzellen mit jeweils ca. 519 m² zu teilen. Gerade diese klare Struktur macht die Fläche so interessant. Ob für drei moderne Einfamilienhäuser, für mehrere Generationen oder als planbares Projekt mit überschaubarer Größe: Die Ausgangslage ist hervorragend.

Das Grundstück ist als Eckgrundstück besonders vorteilhaft geschnitten und bietet mit ca. 38 Metern Breite und ca. 41 Metern Tiefe eine sehr gut nutzbare Fläche. Die straßenseitige Erschließung ist vorhanden, sämtliche Medien liegen bereits an. Damit sind wichtige Voraussetzungen für eine zügige und wirtschaftlich sinnvolle Entwicklung bereits geschaffen.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Nach aktuellem Stand ist eine Teilung in 3 Grundstücke möglich, ebenso eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen. Das eröffnet einen soliden planerischen Rahmen für moderne Wohnkonzepte.

Der vorhandene Altbestand kann im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden.

Dieses Grundstück vereint damit mehrere starke Argumente auf einmal. Es bietet Größe, Teilbarkeit, eine gute bauliche Perspektive und eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger nachhaltig interessant ist.

Merkmale

Bezug: sofort
1.558 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

KEY FACTS

- Grundstücksgröße: ca. 1.558 m²
- Teilbar in 2 oder 3 Grundstücke
- Kleines Bestandsgebäude
- Ruhige und verkehrsangebundene Lage in Schönwalde bei Wandlitz
- Grundstück bietet viel Platz zur Verwirklichung der Wohnträume

AUSKUNFT ZUR BEBAUBARKEIT

- §34 BauGB
- Bauweise: offene Bauweise
- Anzahl der Vollgeschosse: II
- bis zu 3 EFHs möglich nach erster Rücksprache mit Bauberatung

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

253,53 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

423.203 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

28.203 €

Provision für Käufer (7,14%)

28.203 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönwalde, Wandlitz / Schönwalde (16348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Wandlitz liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Berlin innerhalb des Naturparks Barnim und ist von dem Stolzenhagener-, dem Wandlitz- und dem Liepnitzsee umgeben. Wandlitz wird in neun Stadtteile untergliedert, die alle ihren eigenen Charakter haben.

Die Landschaft der Gemeinde Wandlitz wird geprägt durch zahlreiche Seen und ausgedehnte Wälder. Anwohner finden bei Spaziergängen, beim Baden oder auf Radwanderungen viele Möglichkeiten der Entspannung. Auch das vielseitige Freizeitangebot mit einer bunten Vereinsstruktur findet großen Anklang. Sie reicht vom Fußballclub über den Anglerverein bis zum Segelclub.

Basdorf befindet sich auf dem westlichen Teil der Barnim-Hochfläche an der B 109, nur etwa 18 Autominuten von Berlin entfernt. Der Ortsteil ist seiner Form nach ein Angerdorf und liegt inmitten von Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen. Der Bahnhof befindet sich ca. einen Kilometer südlich der Kirche. Das moderne Ortszentrum mit dem Namen Marktplatz Basdorf bietet umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebote. Am Rande von Basdorf wurde ein völlig neues Gewerbegebiet angesiedelt mit Autohäusern, Handwerksbetrieben und einem Recyclinghof.

Die Gemeinde erreicht man ab Schönwalde mit der Niederbarnimer Eisenbahn, die bis nach Groß Schönebeck verkehrt. Darüber hinaus befinden sich mehrere Bushaltestellen in den Ortsteilen der Gemeinde, die von der Buslinie 891 Richtung Bernau bei Berlin angefahren werden. Weiterhin ist Wandlitz von Berlin aus über die B109, die A11 (Abfahrten Wandlitz und Lanke) und die B273 erreichbar.

Wandlitz verfügt über eine sehr gute Anbindung an Berlin, vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und einen gemütlich-modernes Ortsbild, das besonders für Familien viele Vorteile bietet.