Reihenmittelhaus zum Kauf

329000 €329.000 €

1.947 €/m²

9 Zimmer  •  169 m²  •  779 m² Grundstück

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Luckau (15926)

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In ruhiger Wohnlage von Luckau bietet dieses klassische Reihenhaus von ca. 1912 mit ca. 169 m² Wohnfläche auf zwei Etagen großzügiges Wohnen mit erheblichem Modernisierungspotenzial für Familien und Handwerkerfamilien, die ihr Eigenheim nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit insgesamt neun Zimmern, davon zwei Bäder, und schafft ein familientaugliches Wohngefühl mit Potenzial für offene Grundrisse oder zusätzliche Nutzräume wie Homeoffice oder Hobbyzimmer. Der derzeitige Leerstand ermöglicht eine flexible Planung für den neuen Eigentümer, der die Räume nach eigenen Bedürfnissen umgestalten kann, etwa durch die Schaffung eines modernen Wohn-Ess-Bereichs oder barrierefreier Elemente. Ein vorhandener Keller bietet wertvolle Stauraumreserven, während die Garage einen sicheren Parkplatz und Werkstattmöglichkeiten bietet, was in Zeiten knapper Stellplätze einen klaren Vorteil darstellt.

Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen einen vollständig erschlossenen Grundstückszugang, einen Brunnen für Gartenbewässerung, elektrische Rollläden für besseren Wärme- und Sichtschutz sowie einen Starkstromanschluss, der Modernisierungen wie eine neue Wärmepumpe oder Elektroinstallationen erleichtert. Ein Nebengebäude auf dem ca. 779 m² großen Grundstück schafft zusätzliche Flexibilität für Lagerung, Werkstatt oder Gartenhaus. Der Garten lädt mit seiner Größe zu individueller Gestaltung ein, etwa mit Liegewiese, Spielbereich oder Obstbäumen, und erhöht das Wohngefühl durch den privaten Rückzugsraum. Die Garage ist fest im Kaufpreis enthalten und rundet die Attraktivität für autobegeisterte Eigentümer ab.

Durch die Renovierungsbedürftigkeit entsteht enormes Potenzial: Mit einer Dachsanierung bereits 2008 gelegt, könnten Heizungsmodernisierung, Fenstererneuerung und Fassadendämmung das Objekt energetisch auf den neuesten Stand bringen und den Wert spürbar steigern. Der Leerstand erlaubt eine schrittweise Sanierung ohne Mietminderungsdruck, ideal für Eigenbedarf oder Vermietung nach Aufwertung. Der Kaufpreis von 379.000 € positioniert das Haus als günstigen Einstieg in den freien Mietwohnungsmarkt oder als privates Sanierungsprojekt mit hoher Wertsteigerungschance.

Sonstiges Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen