Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - 1-Zimmer Apartment im StaufenCenter in Göppingen
Objektbeschreibung
Die Wohneinheit befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Göppingen in einem ca. 1972 erbauten Apartment-Komplex. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Das Apartment liegt im 4. Obergeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Es präsentiert sich in einem funktionalen Zustand mit Potenzial zur individuellen Modernisierung.
Zur Einheit gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker), der zusätzlichen Komfort bietet, sowie ein Kellerraum zur Unterbringung und Lagerung von Gegenständen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 416 €, wodurch sich eine solide Grundlage für eine Kapitalanlage ergibt. Der zugehörige Duplexparker in der Tiefgarage ist derzeit nicht vermietet und bietet zusätzliches Mietpotenzial.
Raumaufteilung
Das Apartment ist funktional und gut durchdacht geschnitten. Alle Räume sind über einen zentralen Flurbereich erreichbar, der zusätzlich ausreichend Platz für Garderobe und Schrankflächen bietet.
Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet und ermöglicht eine flexible Möblierung. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon, der aufgrund der Lage der Wohnung im 4. Obergeschoss einen freien, unverbaubaren Ausblick bietet.
Die separate Küche ist vom Wohnraum getrennt und sorgt für eine klare Aufteilung der Nutzungsbereiche.
Das Badezimmer ist ebenfalls separat ausgeführt und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die kompakte und praktische Raumaufteilung macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles und Pendler.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Duplex-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
3.114,29 €/m²
Hausgeld
239 €239 €
Provision für Käufer
5.000 € pauschal inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
116.630 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
7.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bleichstraße 7, Stadtgebiet, Göppingen (73033)
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Göppingen mit kurzen Wegen in die lebendige Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie zahlreiche Fachgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Fußgängerzone lädt zu einem entspannten Stadtbummel ein und bietet eine gute Auswahl an Einzelhandel, Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Darüber hinaus bietet Göppingen ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünanlagen, Sporteinrichtungen sowie kulturelle Angebote sind schnell erreichbar und tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei. Die Kombination aus urbanem Leben und kurzen Wegen macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B10 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart und Ulm, wodurch auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden. Ergänzt wird dies durch den Göppinger Bahnhof an der wichtigen Bahnstrecke Stuttgart–Ulm, der regelmäßige und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie in die Region ermöglicht. Dadurch sind auch weiter entfernte Ziele bequem und unkompliziert erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache mit uns jederzeit kurzfristig möglich.
Sonstiges
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, um weitere, detaillierte Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht und beantworten Ihnen gerne alle Ihre Fragen.
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen gemeinsam mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Sämtliche Innenaufnahmen wurden digital nachbearbeitet, um persönliche Gegenstände der Bewohner zu entfernen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
