Mikro-Apartment mit Terrasse & Stadtpark vor der Tür - 2015 saniert!
Kompaktes Wohnen - mit dem Stadtpark direkt vor der Tür!
Dieses ca. 30 m² vollmöblierte Apartment bietet nicht nur eine intelligente Raumaufteilung, sondern auch eine eigene, sonnige und sichtgeschützter Terrasse. Im Jahr 2015 wurde das gesamte Gebäude energetisch kernsaniert und erreicht den effizienten KfW-85-Standard (nach EnEV 2009). Im gleichen Zuge wurden auch die Wohneinheiten umfassend modernisiert und auf den aktuellen Stand gebracht.
Aktuell ist die Wohnung attraktiv vermietet und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Investoren. Dank der erstklassigen Infrastruktur ist dieser Standort für eine breite Zielgruppe äußerst attraktiv.
Diese Erdgeschosswohnung vereint Funktionalität mit modernem Wohnen und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Preis auf Anfrage
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
- Vollmöbliert - Einbauküche - Bodenbelag: Fliesen und Vinylboden - Gegensprechanlage - Kabelnetz: SAT-TV und Telefonanschluss - Fernwärme - Bodentiefe Fenster (Zweifachverglasung) - Tageslichtbad; Spiegel, Fliesen an den Wandflächen ca. 1,20cm ; Fliesen im Duschbereich ca. 2,10 cm - Duschwanne, Toilette, Waschbecken sind Markenfabrikate. Duschabtrennung in Echtglas als Klarglas eingebaut - Elektronische Außenjalousien - Hausschließanlage mit Sicherheitsbeschlägen - Terrasse mit Sichtschutzelement zur Nachbarwohnung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3
Lage
Ziegelstein, Nürnberg (90491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Nürnberg, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Einrichtungen bietet. Ein besonderer Vorteil ist der kurze Fußweg von nur ca. 4 Minuten zur nächsten öffentlichen Verkehrshaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die Stadt und Umgebung gewährleistet.
Der Hauptbahnhof ist lediglich ca. 3 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden einen hohen Komfort bietet. Der nächste Flughafen ist in nur ca. 11 Fahrminuten erreichbar, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber.
In direkter Umgebung finden Sie das Nordostbad und den schönen Stadtpark Nürnberg, perfekt für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Darüber hinaus sind renommierte Ärzte und Schulen in der Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Dieser Standort vereint somit urbanes Leben mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt 3,57% Incl. MwSt. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an KENSINGTON Nürnberg zu zahlen und ist mit Abschluss eines Kaufvertrags verdient und fällig.
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Erika Pogoda gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-nuernberg.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 6.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.22, Distanz zum Bus: 0.27
