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Johannes Mandel  Neubauplanung als freier Handelsvertreter für die LivingHaus Fertighaus GmbH
631.273 €
4 Zimmer  •  143 m²  •  1.081 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
631273 €
4.415 €/m²
4 Zimmer  •  143 m²  •  1.081 m² Grundstück

Dein individuelles Fertighaus von LivingHaus - Raum für deine Träume

Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus, projektiert ganz nach deinen Wünschen, verkörpert modernen Wohnkomfort und stilvolle Architektur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² und einem durchdachten Raumkonzept mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus nicht nur einen zeitlosen Charme, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume strömen und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der Erker erweitert den Wohnraum und bietet einen perfekten Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden.

LivingHaus bietet dir ein umfassendes Paket an zusätzlichen Leistungen, die deinen Bauprozess erleichtern und dein zukünftiges Zuhause perfekt gestalten. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen loslegen kannst.

Mit der LivingHaus Bau-App, dem Bau-Cockpit, behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Alle wichtigen Informationen sind digital und einfach zugänglich. Durch I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, wird dein Zuhause energieeffizient und nachhaltig - es benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses.

Finanzielle Unterstützung erhältst du durch das Zuhause-Darlehen, mit dem du bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen finanzieren kannst. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird, dazu gehören moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen.

Wenn du handwerklich interessiert bist, kannst du am DIY-Ausbau-Coaching teilnehmen, bei dem dir Experten in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein neues Zuhause nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Projekt, das du aktiv mitgestalten kannst.

Merkmale

  • 1.081 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Ausstattung deines zukünftigen Hauses ist durchdacht und hochwertig. Du erhältst eine individuelle und hochwertige Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Die Grundausstattung des Zuhause-Pakets umfasst moderne Böden, edle Türen sowie stilvolle Sanitäranlagen. Die energieeffiziente I-KON-Lösung bringt eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie mit sich, wodurch du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst.

Zusätzlich sind aluminiumgeschäumte Rollläden vorhanden, die deinen Wohnkomfort durch verbesserten Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter erhöhen. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbstständig zu meistern, unterstützt von Experten.

Mit einer hervorragenden Bauqualität und der Sicherheit einer 18-monatigen Festpreisgarantie sowie umfassenden Bauversicherungen ist dein "Wie ich es will Fertighaus" in besten Händen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
631273 €
4.414,50 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
707.467 €1
Kaufpreis
631.273 €
Notarkosten (1,5%)
9.469 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.033 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.536 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.156 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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EhrentrupLage (32791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Umgebung von Lage findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die mit guten Bewertungen für ihre Lehrmethoden und Betreuungsangebote bekannt sind. Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine hervorragende frühkindliche Förderung. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, mit Supermärkten wie Edeka und Rewe, die dich mit frischen Lebensmitteln und weiteren Waren des täglichen Bedarfs versorgen.

Für deine Gesundheit stehen dir mehrere Arztpraxen und eine Apotheke zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind. In der Umgebung gibt es auch Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, Parks und Spielplätze, die ideal für Familien mit Kindern sind. Naturliebhaber werden die nahegelegenen Wander- und Radwege zu schätzen wissen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, mit Buslinien, die regelmäßig in die Innenstadt fahren. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise zu ihren Arbeitsplätzen ermöglicht. Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit, ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro nach Osnabrück ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Johannes.mandel@livinghaus.de oder via Telefon 0152 22 80 5843

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)

Konfigurator - https://www.livinghaus.de/hauskonfigurator

Preise - https://www.livinghaus.de/fertighaeuser

Jetzt Live Termin buchen - https://scheduler.zoom.us/johannes-mandel/buche-hier-deine-livetermin

LivingHaus Hompage - https://www.livinghaus.de/ Stichworte Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Urbachstraße 26, 35099 Bottendorf
Herr Johannes Mandel
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