Kapitalanleger aufgepasst: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schongau.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock / Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (mit 9 Wohneinheiten) aus dem Baujahr 1972 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m².
Sie betreten die Wohnung über die Diele, welche in das Tageslichtbadezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Toilette) sowie das Schlafzimmer und den hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Der überdachte Ostbalkon ist vom Wohnbereich begehbar und überzeugt mit einem Blick uns Grünen und zum Hohenpeißenberg. Über den Flur ist der Speicher erreichbar (Zugtreppe), dieser ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugewiesen.
Die verbaute Einbauküche (ausgestattet mit Cerankochfeld, Spüle, Backofen sowie Kühlschrank) ist im Kaufpreis inbegriffen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Laminat- und Fliesenböden
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
+ Kellerabteil
+ Speicher (Erreichbar über Zugtreppe)
+ überdachter Ostbalkon
+ Fernwärmeübergabestation aus 2023
Die Wohnung ist derzeit vermietet (die Kaltmiete beträgt 400 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung).
Das aktuelle Hausgeld beträgt 351,13€.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung!
vermietet
Dachgeschoss
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
2.384,26 €/m²
Hausgeld
351.13 €351,13 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
130.884 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
10.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schongau (86956)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Altstadt von Schongau.
Die Stadt Schongau mit ca. 12.700 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation. Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum. Eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Ein Krankenhaus steht in Weilheim oder Landsberg am Lech zur Verfügung. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen ist ebenfalls in Schongau angesiedelt.
Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de
Weitere Informationen
Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
