Elegantes Landhaus in Nordermeldorf - Exklusives Wohnen mit Sauna und Kamin
Dieses elegante Landhaus versprüht ein behagliches Wohngefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Mit seinen fünf großzügigen Zimmern auf einer Wohnfläche von 120 m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die das Leben in ruhiger Umgebung schätzen. Das neuwertige Haus aus dem Baujahr 2013 besticht durch hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung und wird zurzeit als Ferienhaus genutzt.
Das beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von 4.549 m² schenkt Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen traumhaften Fernblick, der zum Träumen anregt. Drei gemütliche Schlafzimmer sorgen für Rückzugsorte, während ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster für Komfort und Licht sorgt. Die Möglichkeit, Tageslicht im Badezimmer zu genießen, schafft eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort.
Im Garten befindet sich ein eigenes Saunahaus sowie eine große Scheune und eine Pferdekoppel.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
4.549 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.325 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt. Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% incl. MwSt. Die gleiche Gebühr bezahlt der Verkäufer.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barsfleth, Nordermeldorf (25704)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Landhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Nordermeldorf, die mit ihrer idyllischen Umgebung und der Abgeschiedenheit ein perfektes Rückzugsgebiet vom hektischen Alltag bietet. Die Lage sorgt für eine angenehme Ruhe, die zum Erholen und Entspannen einlädt. Die Nordsee ist ungefähr 2 km entfernt. Im Speicherkoog gibt es einen Yachthafen sowie Surf und Kitesurf Möglichkeiten.
Trotz der Abgeschiedenheit ist die Infrastruktur gut erreichbar, sodass Sie die Vorteile der Nahversorgung ( Meldorf und Wöhrden) und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung genießen können. Die ruhige Nachbarschaft unterstreicht das harmonische Wohngefühl und macht das Objekt zu einem idealen Ort für Menschen, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Leben legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das attraktive Angebot richtet sich besonders an Familien und Paare, die ein hochwertiges, neuwertiges Zuhause bzw. ein Ferienhaus in ruhiger Lage suchen. Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet aufgrund des großzügigen Grundstücks und der durchdachten Raumgestaltung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist bezugsfertig und ermöglicht einen schnellen Einzug. Ein Energieausweis liegen vor.
Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2026
