Massives EFH mit 882 m² Grundstück, Doppelgarage und Blick zur Burg Hohenzollern - Hechingen
Sieben Zimmer, 882 m² Grundstück, Doppelgarage und ein Ausblick, den man sich nicht kaufen kann - die Burg Hohenzollern direkt im Blick. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hechingen bietet einer Familie echten Raum: zum Wohnen, zum Gestalten, zum Ankommen.
Das Haus ist ehrlich: Es braucht eine Renovierung. Wer handwerklich denkt und eine solide Basis in guter Lage sucht, findet hier genau das.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Web-Exposé an - wir senden es Ihnen gerne persönlich zu.
Merkmale
882 m² Grundstück
Keller
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
INNENAUSSTATTUNG Massiv gebaut, drei Ebenen, zwei Kachelöfen - das Haus hat Charakter. Es befindet sich im Originalzustand und wartet darauf, nach eigenen Vorstellungen neu interpretiert zu werden.
HEIZUNG & TECHNIK Elektrische Nachtspeicheröfen von Stiebel Eltron, ergänzt durch zwei Kachelöfen. Warmwasser dezentral.
DACH & FASSADE Gedämmtes Holzsparrendach mit Betonziegeln. Fassade in hellem Edelputz.
AUSSENBEREICH Westterrasse, Loggia mit Blick zur Burg Hohenzollern, 882 m² Grundstück, Doppelgarage und zwei Außenstellplätze.
Alle Details zur Ausstattung erhalten Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1983
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
2.659,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
396.946 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
37.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stetten, Hechingen (72379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hechingen ist eine Stadt, die man unterschätzt, bis man dort wohnt. Rund 21.000 Einwohner, eigene Schulstadt mit Grundschule, Realschule und Gymnasium, kurze Wege in alle Richtungen - und über allem thront die Burg Hohenzollern.
Die tägliche Versorgung ist gut organisiert: Edeka, Aldi und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Familien mit Kindern zählt Hechingen zu den praktischen Standorten im Zollernalbkreis - alle Schulformen sind vor Ort, Kindergärten ebenfalls. Der Stadtverkehr mit den Hop-Bussen verbindet die Wohnlagen mit dem Bahnhof und dem Stadtzentrum.
Wer pendelt, hat es gut: Der Bahnhof Hechingen liegt im Naldo-Verbund und bietet Anschluss Richtung Tübingen und Sigmaringen. Die A81 ist über die B27 in rund 15 Fahrminuten erreichbar, Stuttgart in etwa einer Stunde. Tübingen ist in rund 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Lage des Hauses selbst ist ruhig - eine gewachsene Wohnstraße, keine Durchgangsverkehr, gepflegte Nachbarschaft. Wanderwege rund um den Zollerngraben und zur Burg Hohenzollern beginnen praktisch vor der Haustür. Wer Natur als Ausgleich zum Alltag sucht, findet sie hier ohne Umwege.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist selbst genutzt und wird spätestens zum 01.07.2026 bezugsfrei übergeben.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass im Kellerbereich ein Feuchtigkeitsschaden vorhanden ist, der im Zuge der Renovierung fachgerecht saniert werden muss. Dieser Umstand ist im Kaufpreis berücksichtigt und wird transparent kommuniziert.
Detaillierte Informationen zur Immobilie erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Web-Exposé.
Bitte beachten Sie, dass beim Immobilienkauf Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklerprovision anfallen. Diese belaufen sich auf insgesamt ca. 10,57 % des Kaufpreises. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und beantworten Ihre Fragen im Rahmen einer Besichtigung. Um den Kaufprozess reibungslos gestalten zu können, freuen wir uns, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen bereits vorab mit Ihrer Bank besprochen haben.
Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie im Zuge eines Umzugs verkaufen möchten? Wir ermitteln gerne den aktuellen Marktwert und begleiten Sie dabei.
Weitere Angebote finden Sie unter WWW.ARDELEAN-IMMOBILIEN.DE
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
