Die helle 4-Zi.-Wohnung im DG besteht aus einem großen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Badezimmer mit Wanne und Dusche, überdachtem Balkon, Gäste-WC, einem kleinen Arbeits-/Gästezimmer, Kinderzimmer und einem großen Schlafzimmer. Weiterhin stehen 2 Lagerräume im EG sowie eine Garage zur Verfügung.
Das Haus verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss, ein Gasanschluss wurde ebenfalls installiert.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.772,73 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
212.686 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
17.686 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bocksbeutelstr. 30, Escherndorf, Volkach (97332)
Escherndorf ist ein malerischer Weinort in Unterfranken, direkt am Main gelegen. Er gehört zur Gemeinde Volkach im Landkreis Kitzingen und ist besonders für seine erstklassigen Weinlagen bekannt.
Der Ort liegt eingebettet in eine Schleife des Mains, was ihm ein geschütztes Mikroklima verleiht. Rund um Escherndorf erstrecken sich sanfte Weinberge, darunter die berühmte Lage „Escherndorfer Lump“, die zu den besten Weinlagen Deutschlands zählt. Von hier aus bietet sich ein weiter Blick über den Main, die Hänge und die typisch fränkische Kulturlandschaft.
Das Ortsbild selbst ist geprägt von engen Gassen, traditionellen fränkischen Häusern mit Sandsteinfassaden und gemütlichen Weingütern. Zahlreiche Winzerbetriebe und Heckenwirtschaften laden zum Verweilen ein und machen den Ort zu einem beliebten Ziel für Weinliebhaber.
Volkach bietet eine besonders gelungene Kombination aus ländlichem Idyll und den Vorzügen einer strukturell gut aufgestellten Kleinstadt. Der Heimatort der deutschen Weinkönigin bietet nicht nur alles, was man im Alltag benötigt, sondern hält auch ein umfangreiches Freizeitangebot für seine Bürger bereit. Im Herzen des fränkischen Weinlandes gelegen wartet die Kleinstadt mit dem romantischen und naturverbundenen Flair der Mainschleife auf. Jedoch ist auch die verkehrsgünstige Lage von Volkach hervorzuheben. Volkach bietet einen Wohnkomfort mit allen Vorteilen und Voraussetzungen, die man mit moderner Wohnqualität verbindet. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich direkt vor Ort. Die medizinische Versorgung ist aufgrund zahlreicher Allgemein- und Fachärzte und einem Krankenhaus mit internationalem Ruf hervorragend. Für die Schulausbildung ist aufgrund verschiedener weiterführender Schulen ebenfalls gesorgt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sie können jederzeit einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierzu erreichen Sie uns tel. unter 09324/97960, oder schreiben Sie eine E-Mail an t.erhard@erhard-stumpf.de
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
