Baugrundstück - EFH oder Doppelhaus in ruhiger Lage
In attraktiver und gewachsener Wohnlage von Potsdam (14476) präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.039 m² als ideale Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Umfeld, geprägt von Einfamilienhäusern und vereinzelten Doppelhäusern. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wodurch sich das zukünftige Bauvorhaben harmonisch in die umliegende Struktur einfügt. Entsprechend ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder auch einem Doppelhaus möglich - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren mit Mehrgenerationenkonzept oder Teilvermietung.
Die Grundstücksgröße bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Haus, Garten und Außenanlagen. Ob großzügiger Garten, Terrasse, Spielflächen für Kinder oder Rückzugsorte im Grünen - hier lassen sich individuelle Wohnideen realisieren.
Die Lage im Potsdamer Norden verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Potsdamer Innenstadt sowie an Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in erreichbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.
Dieses Baugrundstück stellt somit eine seltene Gelegenheit dar, ein großzügiges Grundstück in begehrter Lage von Potsdam zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu bebauen.
Merkmale
Bezug: sofort
1.039 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen
Garten
BAUGRUNDSTÜCK
- inklusive positiver Bauvoranfrage für ein Doppelhaus - gemeinsame Zufahrt von der Straße - Realteilung möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
279,11 €/m²
Provision für Käufer
7,14% (inkl. 19% MwSt.) Die Provision ist verdient und fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
310.706 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
20.706 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
20.706 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fahrland, Potsdam (14476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Potsdamer Ortsteil Fahrland, gelegen im Norden der Potsdam, zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und Seen bietet Fahrland eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt.
Die Nähe zur Berlin ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt - sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Die Potsdamer Innenstadt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischer Vielfalt.
Im Ort selbst sowie in den angrenzenden Stadtteilen finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten und Schulen. Darüber hinaus laden zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die umliegenden Seen zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen ein.
Fahrland vereint somit idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt und stellt eine attraktive Wohnlage im Potsdamer Norden dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.
Dem Kaufinteressenten ist bewusst, dass Visualisierungen sowie ein etwaiger 3D-Rundgang allein einer vorläufigen, beispielhaften Illustration des möglichen Vorhabens zur Unterstützung der räumlichen Vorstellung dienen. Sie enthalten insbesondere Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Markisen, Carports und bewegliche Gegenstände, die der reinen Illustration dienen. Der Kaufgegenstand ist lediglich die Immobilie.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-potsdam.com sowie auf www.kensington-international.com
Eigentümern bieten wir sehr gern eine KOSTENLOSE Einwertung Ihrer Immobilie an.
Stichworte
Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 61.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.64, Distanz zum Bus: 0.17
